韩国留学住宿费清单，看完心里有底了！

“叮！”

邮件提示音响起，你点开一看，是心心念念的韩国大学offer！激动的心，颤抖的手...截图发朋友圈一气呵成。但兴奋劲儿还没过三秒，一个巨大的问号就砸进了脑子里：我...住哪儿啊？

我猜，你肯定也经历过这个阶段。刷着小红书和论坛，看着那些“首尔租房血泪史”，什么天价保证金、奇葩房东、水电煤气看不懂的账单...是不是瞬间感觉留学之路还没开始，就先被住宿这座大山给压得喘不过气了？

别慌！今天，咱们LXS网站的小编就化身你的“房产中介”兼“财务规划师”，把韩国留学住宿的这点事儿，从头到尾给你扒个底朝天。从学校宿舍到校外租房，从首尔到地方城市，保证金、月租、管理费...所有你关心的价格问题，这篇全给你说明白了！看完这篇，保证你心里有底，钱包有数！

第一站：最省心的选择 —— 学校宿舍 (기숙사)

对于大部分刚到韩国的萌新来说，学校宿舍绝对是首选。为啥？安全、便宜、离学校近，还能帮你快速认识新朋友，简直是“懒人福音”。

宿舍的费用通常是按学期交，包含了大部分水电网费，不用你每个月操心缴费问题。当然，缺点也很明显：空间小，通常是两人间或四人间，私人空间有限；有门禁，爱晚归的“夜猫子”可能会觉得不自由；最要命的是，床位极其紧张，尤其是在首尔的名校，申请难度堪比抢演唱会门票，得靠拼人品和手速。

价格到底怎么样？咱们拿数据说话。

一般来说，宿舍费用取决于城市、学校以及房间类型（单人间、双人间、四人间）。

真实案例1：首尔大学 (서울대학교)

作为韩国的顶尖学府，首尔大的宿舍（冠岳舍）价格非常亲民。一个学期（约4个月）的双人间费用大约在120万韩元左右，折合下来一个月也就30万韩元（约1600人民币）。这个价格在首尔，简直跟白送一样。但前提是，你得申！请！得！到！很多语学院的新生会被优先安排，但本科和大学院的老生们，就得经历一场残酷的抽签大战了。

真实案例2：延世大学 (연세대학교)

延世大学的国际宿舍（SK Global House & International House）条件非常好，设施新，管理也到位。当然，价格也相对“国际化”一些。一个双人间的费用，一学期大概在180万-200万韩元，算下来一个月差不多45万-50万韩元（约2400-2700人民币）。虽然比首尔大贵，但考虑到地处新村，交通便利，生活方便，这个性价比还是很高的。

地方城市呢？

地方城市的宿舍就更便宜了。比如釜山大学，一个学期的双人间可能只需要80-100万韩元，生活成本直线下降。所以，如果你在非首尔地区上学，申请宿舍绝对是能帮你省下一大笔钱的好办法。

第二站：麻雀虽小五脏俱全 —— 考试院 (고시원)

宿舍没申上，又不想马上就卷入复杂的租房市场，那考试院就是个完美的过渡选择。

别被“考试院”这个名字吓到，它不是让你去考试的，而是源于以前为备考的考生提供的廉价住所。说白了，就是一个超级小的单人间，通常只有一张床、一张桌子、一个衣柜。卫生间和厨房大部分是公用的。好一点的考试院会有带独立卫浴的房间，叫“고시텔(Goshitel)”或“원룸텔(One-room-tel)”。

考试院最大的优点是什么？便宜！无保证金！拎包入住！

你不用准备那笔让人头疼的巨额保证金，租期灵活，可以月付。而且，大部分考试院会免费提供米饭、泡菜、拉面，连你的伙食费都省了一部分。缺点嘛，就是空间极度狭小，有些不带窗户的“小黑屋”可能会有点压抑，隔音效果也普遍一般。

那考试院到底多少钱一个月？地段决定一切！

真实案例1：首尔新村/弘大周边 (大学区)

这里是留学生聚集地，考试院非常多。一个最基础的内窗房（窗户朝向走廊），可能只需要35-45万韩元/月。如果想要一个带外窗、有独立卫浴的房间，价格差不多在50-65万韩元/月（约2700-3500人民币）。这个价格在寸土寸金的新村，已经算是很划算了。

真实案例2：首尔江南地区 (商务区)

江南区的物价是出了名的高。这里的考试院，即使是基础房型，起步价也得50万韩元。条件好一点、带独立卫浴的，轻松上到70万韩元/月（约3800人民币）甚至更高。不过住在这里，出门就是繁华商圈，生活品质感会高一些。

真实案例3：首尔鹭粱津 (考试村)

这里是韩国考生的“圣地”，遍地都是补习班和考试院。因为竞争激烈，这里的考试院性价比相对较高。一个不错的单间可能40-55万韩元就能搞定，而且学习氛围浓厚，说不定还能激励你当个学霸。

第三站：拥有自己的小天地 —— One-room单间 (원룸)

当你熟悉了韩国的生活，想要拥有更多私人空间和自由度时，租一个One-room就是大多数留学生的最终归宿。One-room，顾名思义，就是一个开间，卧室、厨房连在一起，带一个独立的卫生间。家具家电（冰箱、洗衣机、空调、电磁炉等）基本都是配好的。

住One-room的快乐，谁住谁知道。你可以自己做饭，可以邀请朋友来玩，不用再忍受公共区域的卫生问题。但这份自由，代价可不小，主要就体现在两个字上——保证金 (보증금)。

这是韩国特有的租房制度。你可以把它理解为一大笔押金，交给房东，合同到期后会全额退还。这笔钱的目的是为了保证房东的利益，万一你中途跑了或者拖欠房租，房东可以用这笔钱来抵扣。保证金越高，通常月租（월세）就越便宜。

那么，保证金和月租的真实行情是怎样的？

首尔地区，保证金通常是1000万韩元起步（约5.2万人民币）。

真实案例1：首尔新村/梨大/弘大 (大学城黄金地段)

这里的房子最受学生欢迎，价格自然水涨船高。一个标准的One-room，行情普遍是：
- 保证金1000万韩元，月租60-80万韩元。
- 保证金2000万韩元，月租可能就降到50-70万韩元。

一个在梨大上学的朋友，她的One-room是保证金1000万，月租75万，面积不大但设施很新，离地铁站只要5分钟，她觉得非常值。

真实案例2：首尔江南/瑞草 (富人区)

想在江南租个像样的One-room，预算得再往上提一提。
- 保证金1000万-2000万韩元，月租通常在80-120万韩元之间。
这里还有很多高级的公寓式酒店（Officetel/오피스텔），安保和设施更好，当然月租也更贵，100万韩元以上是家常便饭。

真实案例3：非首尔地区 (以釜山为例)

到了地方城市，租房压力瞬间小了很多。在釜山大学附近，一个不错的One-room：
- 保证金通常是300万-500万韩元，月租在35-55万韩元之间。
几乎是首尔一半的价格，就能住上同样甚至更好的房子，幸福感爆棚！

第四站：别忘了那些“隐藏”费用！

找到了心仪的房子，谈好了保证金和月租，是不是就万事大吉了？Too young, too simple! 还有一笔固定支出你必须知道——管理费 (관리비)。

管理费是用来支付大楼的公共区域维护费用的，比如楼道清洁、电梯运行、公共水电、安保等。这笔钱是每个月跟着月租一起交给房东的。

管理费一般是多少？

- 普通的居民楼（빌라/Villa）：管理费较低，一般在3-7万韩元/月。有的老房子甚至没有管理费，但通常环境和安保也差一些。
- 公寓式酒店（오피스텔/Officetel）：管理费较高，因为有前台、更好的安保系统等。通常在7-15万韩元/月，甚至更高。

最重要的是，管理费里通常不包含你屋里用的水电燃气费和网费！

这些费用需要你自己去缴。一个月下来，电费、燃气费（冬天开地暖会很贵！）、水费、网费加起来，又是一笔5-10万韩元不等的开销。所以，看房的时候一定要问清楚房东，管理费里都包含了什么项目（관리비 포함 내역），做到心中有数。

还有一笔一次性支出是中介费（부동산 중개수수료）。通过中介找房，签约时需要支付一笔服务费，法律规定了收费上限，一般是租房总金额的一个特定比例，几百万保证金的房子，中介费大概在20-30万韩元左右。

好了，看到这里，相信你对在韩国住下来到底要花多少钱，已经有了一个非常清晰的画面了。

从月租30万的宿舍，到月消费近百万的One-room，选择真的很多。这笔账算下来，其实没有想象中那么可怕，对不对？

找房子的过程，就像是留学生活给你上的第一堂实践课，它会让你快速成长。别怕麻烦，多用“직방(Zigbang)”“다방(Dabang)”这些App看看行情，多问问学校里的学长学姐，多对比几家。记住，房子是租来的，但生活是自己的。找到那个能让你在异国他乡感到安心和温暖的小窝，比什么都重要。

别急，慢慢来，你一定能找到最适合你的那个家。