| 步骤 | 注意点 |
|---|---|
| 确定预算和区域 | 考虑交通、安全及生活便利性 |
| 选择房源类型 | 分清合租、整租、公寓和学生宿舍 |
| 联系房东/中介实地看房 | 注意合同细节及押金条款 |
| 签订合同并缴纳押金 | 务必索要收据，合同内容要清晰 |
| 入住前的准备 | 检查房屋状况，拍照留证 |
小李是悉尼大学的新生，刚拿到录取通知书就开始为租房发愁。第一次离开家乡，身边没人帮忙，他坐在电脑前，盯着各种房源网站发呆，到底哪里安全又不贵？他甚至听说朋友被骗押金，心里忐忑。其实，像小李这样因为租房头疼的不少。留学生活能不能顺利开始，住宿是关键。找对房子，生活更安心，上课更专注。接下来，我用自己和身边留学生的真经历，教你怎么在澳洲租房，绝对实用，不看亏大了！
不同类型房源怎么选？听听身边人的经验
悉尼大学附近的合租房挺火，很多同学像小王一样，选择与三到四人合租一套公寓。优点是租金便宜，生活费压力小，但得适应室友习惯。小王说，一开始和室友沟通不多，导致垃圾没按时扔，气氛紧张，后来大家约定每周轮流打扫，日子才好过。
相比之下，墨尔本大学的李同学更倾向于自己租单间或小公寓。虽然价格贵一点，但更自由，能随时邀请朋友来玩，没人干涉生活。尤其是女生，安全考虑很重要，李同学特意选了门禁严格、监控完善的公寓楼。
如果预算不够，学生宿舍也是不错选择。澳洲国立大学（ANU）有很多校内宿舍，环境安全，离教室近，但通常申请竞争激烈，且生活比较集中，私密性差。小陈试过住宿舍，方便认识朋友，但也发现晚上休息不够安静。
挑选区域，别只看离学校近
很多新生一心想住校附近，结果发现租金翻倍。悉尼大学附近的租金均价远高于距离稍远的区域。小刘告诉我，他开始也只看学校旁边，贵得吓人。后来在Redfern区域找房，交通方便，公交10分钟到学校，房租低了30%。
墨尔本大学的同学们喜欢住在Carlton区，这里生活氛围浓厚，有很多咖啡馆和超市，晚上也比较热闹安全。相反，选择距离学校更远但治安不好的区域，可能省点租金，晚上回家却提心吊胆。安全才是第一位。
如果你在布里斯班，靠近University of Queensland的St Lucia区环境很好，但租金高。可以考虑附近的Toowong或者Indooroopilly，地铁公交都方便，生活设施齐全。
租房流程，避免踩雷
澳洲租房一般先在房屋中介或者网站（如realestate.com.au、Flatmates.com.au）寻找房源。有些靠谱房东会在Facebook的留学生群里发布信息。小赵通过学校宿舍群找到合租室友，省了不少时间。
想看房，务必提前预约，避免空跑。看房时检查家具、网络信号、厨房卫生，别只看外表漂亮。小周曾遇到房东口头承诺有洗衣机，结果入住才发现没有，事后投诉很麻烦。
签合同前，一定要仔细读租赁协议。澳洲租房合同一般是6个月到12个月。合同里会写清租金、押金数额（一般4周租金）、维修责任等。小张因没仔细看合同，后期被告知不能养宠物，和房东起了争执。
押金与维修，留心保护自己
押金（bond）通常缴给州政府的租房保障机构，比如新南威尔士州的Rental Bond Board。千万别直接给房东现金，要确保押金正规存入政府账户。小李听了前辈提醒，这样退房时才有保障。
入住时一定要拍照或录像记录房屋现状，尤其是损坏地方。小王入住时没拍，退房时被扣了不少押金。维修问题也要及时和房东沟通，记录邮件聊天记录，遇到不合理延迟可以向州租赁委员会投诉。
省钱妙招，精打细算也能住好
租房花费大，生活费也不少。合租是省钱利器，毕竟分摊水电网费，买家具也能合伙。小陈说，他们合租三室一厅，每人月租不到300澳币，楼下超市常有打折，不用拼单买菜也划算。
学生卡（如UNiDAYS、Student VIP）可以享受不少家具、电器折扣。去IKEA买二手家具也是好办法。还有些留学生会放弃包家具的公寓，自己买二手家具，长期下来省一大笔。
买电信卡时，选择带无限流量的套餐。很多人一开始选便宜小流量套餐，结果频繁充值，反而更贵。提前规划，更合理。
安全贴士，留学生活更安心
澳洲治安总体不错，但留学生毕竟是外来人口，晚上出门要注意。比如悉尼CBD晚上人多但繁忙，尽量避免单独走小巷。小刘在Redfern住，晚上尽量叫出租车，不用走太远路。
租房时关注门锁是否安全，了解附近的警察局位置，下载应急App。遇到问题及时联系学校国际学生办公室，别独自承担压力。小张就因为及时求助，避免了诈骗风险。
租房平台和资源，别错过这些宝藏
澳洲本地房屋网站realestate.com.au和Domain是找房必备。合租网站Flatmates.com.au专门针对分租房源。Facebook留学生群和学校的公告板也常有意外好房。
学校国际学生服务中心通常会有租房讲座和资源推荐，利用好这些免费的专业帮助。墨尔本大学就有student accommodation office，帮学生筛选靠谱宿舍和房东。
说白了，租房就是一门生活的艺术，别怕麻烦，多问多看多比较。提前准备，签字前把合同翻个底朝天。租对了房，留学生活就顺畅多了，吃饭睡觉上课都自在。
你以后遇到租房难题，就当是给自己能力加分。放心大胆去找，咱们都是从头开始的留学生，摸着石头过河，比谁都清楚踩坑的辛苦。把这篇攻略收藏好，找房路上就有个靠得住的朋友陪着你。加油，理想的住宿等着你！
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