暑假临近，留学生转租这几点必须注意！

记得去年暑假，我刚拿到UBC（英属哥伦比亚大学）的暑假放假通知，就想着赶紧把宿舍的房子转租出去，不然暑假房租光白花了。结果因为没搞清楚合同细节，差点被房东罚款，后来跟学长请教才知道很多坑。说实话，留学生暑假转租这事儿，真不是小事儿，搞不好又要多掏钱又要压着心。

转租时间一定要和学校放假时间匹配

我认识个NYU（纽约大学）的朋友，暑假结束后学校9月初开学，但他转租的房子合同从8月底就结束了。结果他暑假回来时找不到地方住，只能临时订酒店，花了不少冤枉钱。暑假放假时间和合同租期对不上，常常出现“空档期”费钱又麻烦。建议大家一拿到学校官方放假时间，赶紧对照下房租合同，最好确保转租开始和结束的日期完全覆盖自己的假期。

合同里转租条款千万别忽视

我自己当年在多伦多大学（University of Toronto）租房，合同明确写“禁止转租”，但我暑假必须回国，只好偷偷转租。结果房东发现后，直接威胁不退押金，还说以后续租不给我签。后来跟其他学长学姐聊天才知道，有的学校宿舍或公寓合同里对转租有严格限制，甚至会影响个人信用记录或者将来签证材料。如果你的合同没明确说明，一定得问清楚房东或物业，避免自己掉坑。

选租客别光看“人好”，细节要核实

朋友小张在悉尼大学（University of Sydney）帮忙转租，随便找了个网上看到的留学生，结果人家拖欠两个月房租，房东直接把押金扣了，留下小张一屁股债。转租虽然方便，但一定得挑靠谱租客，最好要他们的学生证、学号，或者让对方提供学校邮箱和联系方式，确认是学生身份。还可以通过微信群、学校论坛了解对方口碑，毕竟转租这几年，大家都知道“靠谱”和“不靠谱”的区别。

办理转租手续一定要做齐全

我在伦敦大学学院（UCL）转租时，学长提醒我“转租要书面通知房东和物业”，然后签个简单的三方协议。刚开始我没注意，结果后来房东说他没同意转租，要我承担全部责任。后来补办手续花了大半个月才解决。大家别偷懒，转租前一定要跟房东和物业沟通确认，最好留个邮件或微信聊天记录，别到时候说不清楚，吃亏是自己。

押金谁负责，提前说清楚

我一个朋友在芝加哥大学（University of Chicago）暑假转租，押金问题没理清，换了租客后发现房间被弄脏，房东把押金扣了，结果原租客和新租客吵起来，大家都不肯负责任。其实押金是最大风险之一。转租前，最好双方约定押金归属，是由新租客交还是原租客退给，最好写在转租协议里。这样风险最小，转租后也不会扯皮。

说白了，转租这事儿听起来简单，就是把房子给别人住几个月，但你得提前规划好时间，搞清楚合同，找个靠谱的人，手续走齐，押金说清楚。毕竟暑假回来学习压力大，转租出点问题，最后还得自己收拾烂摊子，谁都不想嘛。你要是能把这些点弄明白，转租这一步就稳了，暑假又能省钱又能安心。话说回来，谁不想暑假轻轻松松，不用担心租房烦恼？赶紧把这几点记下来，别等着暑假临近才手忙脚乱。