意大利租房攻略：留学生必知的注意事项！

记得我刚到米兰的时候，手里拿着一堆行李，手机没网，语言又不太流利，真的是超级慌。那会儿我没做足功课，差点租了个坑爹的房子。后来跟学长学姐们聊，才知道租房其实有好多门道和坑。作为一个在意大利留学的小伙伴，租房是第一道大关，解决不好，生活质量直接打折扣。今天就想跟大家聊聊意大利租房那些事，帮你避开那些坑，租到称心如意的家。

选区域别只看便宜，安全和交通更重要

我在罗马留学的时候，最开始想省钱，租了市中心以外，听起来便宜房源。结果每天通勤两个小时，还住在邻居吵架天天报警的街区，学业都被影响了。其实像罗马的Trastevere、米兰的Navigli这些区域，虽然租金稍微贵点，但晚上安全，生活氛围也好。别光盯着价格，地铁公交方便，周边生活便利店多，治安又好，这才是真正的“值”。

别只看图片，亲自看房很关键

一位朋友在佛罗伦萨租房，网上看上去房子超级美，光线好，家具新。结果实地一去，发现房间朝北，光线暗，而且地板吱吱响。还有墙上有发霉痕迹，空气潮湿。意大利的房东有时候照片会修饰得很漂亮，尤其通过中介或app。务必亲自去看，顺便试试水压，插座位置，家具舒适度都得确认。实地看完再决定，避免“买了个假家”。

合同一定得签，口头协议没用

我在都灵的学弟说，他刚来没经验，和房东口头约定了半年租期，结果三个月后房东说要涨价，还扬言让他赶紧搬。意大利租房合同（Contratto di locazione）是法律文件，里面写明租期、押金、租金金额、续租和解约规则。没有合同，权益没保障，遇到纠纷很难维权。签合同前如果不懂，可以请学校的国际学生办公室帮忙或者找会一点意大利语的朋友帮忙翻译。

押金别给太多，一般是1-3个月租金

别被房东忽悠给太多押金，我在威尼斯就遇过，有个房东要求先交四个月的押金，明显不合理。一般来说，意大利留学生租房押金大概是1到3个月房租，超过这个数要小心。押金的目的是保障房东，保证房租按时交和房子不毁坏。搬出去的时候，房东会检查房子，如果没问题，押金应该全额退还。记得合同里要写清楚押金数额和退还条件。

多问问水电网费怎么算，别被坑

我一个朋友在博洛尼亚租房的时候，没问清楚水电网费怎么算，结果月底收到几百欧账单，简直傻眼。意大利有些房子水电是固定费，有些是按表计费。上网费有时候包在房租里，有时候单独交。签合同或者看房时，一定问清楚这些费用，避免账单突飞猛进。尤其是冬天，暖气费很贵，千万别忽视。

合租要挑室友，生活习惯很重要

米兰留学的小伙伴告诉我，合租室友不合适，生活简直是地狱。有个室友晚上喜欢大声打游戏，还有人乱扔垃圾，卫生间总堵，影响心情。合租房虽然能省钱，但一定要提前见室友，好了解彼此作息和生活习惯。像意大利北部大学（比如米兰理工大学）附近学生多，合租很普遍，选择合适的室友能让留学生活更顺心。

留学生签证和居留证（Permesso di Soggiorno）需要地址证明

意大利留学，申请居留证必须提供居住地址证明。没有租房合同或者房东开具的居住证明（Dichiarazione di ospitalità），你根本办不了居留证。别像我刚来时，没准备好这些资料，结果被学校催着赶紧去警察局（Questura）排队。提前和房东沟通好，拿到正规合同和居住证明，才不会影响签证手续。

学长学姐推荐的平台靠谱，别乱刷小红书和微信群

网上租房信息满天飞，特别是小红书、微信群里，很多黑中介和假房源。学长学姐们一般会推荐一些靠谱的租房平台，比如HousingAnywhere、Uniplaces，还有学校官方的租房公告板。UBC（加拿大不列颠哥伦比亚大学）和NYU（纽约大学）的留学生社群都有分享真实房源经验，可以参考。找到靠谱渠道，安全又省心。

租房和GPA、TOEFL有啥关系？别小看成绩影响签证续签

虽然看着和租房没关系，但你知道吗？意大利续签居留证时，有时候会看你学业成绩。GPA（Grade Point Average，平均成绩点）和TOEFL（托福考试，测英语水平）成绩好的话，能给签证加分，续签更顺利。有了稳定的居住地址，心里踏实，学习效率也会更高。租好房，学习好，签证自然稳稳的。

搬家时记得做入住检查，拍照留证据

我搬进佛罗伦萨的公寓时，和房东一起检查家具和房间状态，拍了照片留存，避免后面押金不退的纠纷。意大利房东有时候会找各种理由扣押金，照片是最好的“铁证”。入住和退房时都要做到这一点，保护自己的权益。别小看这一步，太多留学生因为没留证据吃亏了。

语言不通？找个靠谱朋友或中介帮忙，别硬撑

我刚来意大利，意大利语只会说几个单词，租房时很怕被坑。朋友推荐我找了学校的国际学生服务中心帮忙，或者用懂意大利语的学长带我看房。这样沟通顺畅，很多坑都能避免