留学生必看！日本租房全攻略（一）

留学生必看！日本租房全攻略（一）

记得我刚到日本的时候，拖着两个大箱子，连个安身的地方都没有。夜里打电话给学长，他说：“租房是头等大事，搞不好连考试都没心情。”当时我才猛然意识到，租个合适的房子可不简单。特别是对我们这种留学生来说，租房不仅是住的地方，更关乎安全、生活便利，还有每天的心情！

先定预算，别被隐形费用坑了

换个角度想，租房预算其实就是你生活质量的底线。我有个朋友在东京读早稻田大学，原本预算是8万日元一个月房租，结果光水电煤气加起来每个月都要1万日元左右，有时候还要交网络费。别忘了押金（押金在日语叫“敷金”），通常是1-2个月房租，搬走时有可能扣除清洁费。建议大家算清楚租金以外的花费，别光看广告上的价格就冲动下订。

选对区域，通学通勤省心多了

关于位置，我当年就踩过坑。刚开始想住大学附近，结果那边房租贵得要死，还吵闹。后来搬到离京都大学稍远一点的地方，乘地铁30分钟，房租便宜不少。日常通勤时间直接影响精力和心情，尤其是考试周，睡眠时间可不能浪费在路上。东京大学、名古屋大学附近的交通都很方便，有JR线、地铁、公交多选，对留学生很友好。

了解不同租房类型，挑对适合自己的

在日本，租房类型主要有单间（ワンルーム）、1K、1DK，当然还有共享房（share house）。我有个朋友去大阪去大阪大学交换，开始住单间，自己做饭很方便，但有时候觉得孤单。后来换了share house，多了几个朋友，生活丰富多了。单间适合注重隐私的同学，share house适合想交朋友的人。提前想清楚自己生活方式，再选房型。

租房材料准备要充分，避免被拒

说到租房材料，有的中介会要求提供签证、学校在读证明、收入证明（有些留学生没有收入，可以让父母开保证书），还有保证人信息。比如东京理科大学有些中介就特别严格，证明材料不全很难通过。建议提前跟学校国际交流部门确认哪些材料可以申请，提前准备，别临时抱佛脚。

联系中介时，沟通要清晰，合同要细看

我认识一位朋友，没仔细看合同，没注意租房合同里“连带保证人”条款，结果房租拖欠被追债。日本的租房合同一般是一年一签，续约时可能要交续约费。还有中介费也要提前问清楚，通常是一个月房租。跟中介沟通时，记得确认退房条件、维修责任、家具是否齐全等。遇到不懂的日语条款，最好找懂日语的朋友帮忙。

说到底，租房这事儿看似繁琐，但踏实准备了，住得舒服了，学习生活都顺了。像我那时，要是早点知道这些，省事多了。你也别着急，慢慢来，能省一笔是一笔。等咱们的下一篇，我再跟你聊聊找房网站、看房攻略，还有搬家那些小细节。把这些踩坑经验分享给你，就是想让你比我幸运点。记得，租房不是小事儿，好房子会让留学生活更美好，早点动手，别拖！