留学生必看｜美国常见住房类型全解析！

刚到美国读书，我朋友小李傻眼了。明明申请的是纽约大学（NYU）的宿舍，结果到学校才发现宿舍排队超长，有的还得自己找校外房。那会儿他一头雾水，房租贵不说，还不知道该怎么选。后来他换了几次房，才慢慢摸清美国的住房套路。其实，选对房子，留学生活能顺畅许多。聊聊我这些年的经验，帮你避坑！

校园宿舍：入学第一选择，但不一定最适合你

很多留学生刚来都会优先考虑学校宿舍，毕竟方便省心。像加拿大的UBC（英属哥伦比亚大学）和美国的波士顿大学（BU），都提供多种宿舍选择，单人间、双人间甚至套房都有。校内宿舍一般离教学楼近，安全措施也好，校园生活氛围浓厚。

不过，宿舍价格不低，通常一学期几千美元，特别是纽约这类大城市。还有的学校宿舍限制多，比如访客时间、厨房使用规则，不适合想自由做饭或者喜欢安静的朋友。小李刚开始住NYU宿舍，结果天天被室友吵得没法学习，后来只能换租校外公寓。

校外公寓是很多留学生的第二选择，比如西雅图的华盛顿大学（UW）附近就有不少适合学生租住的公寓楼。自由度高，能自己做饭，生活更独立，但租房合同、押金、账单都得自己打理。

校外公寓租金有高有低，纽约大学附近的曼哈顿区公寓租金普遍偏高，月租动辄2000美元以上；而在新奥尔良的Tulane大学附近，普遍2000美元以下。记得一位朋友分享，他在UCLA附近找了个合租公寓，三室一厅平均每人700美元，性价比很高。

合租房是留学生省钱利器，尤其是大城市租金贵的地方。比如在芝加哥大学（UChicago）附近，很多学生会选择两三个室友合租一套大公寓，平均分摊房租和水电。这样，一个月几百美元的房租就能搞定。

但合租要注意室友性格和生活习惯，别住进不靠谱的室友导致矛盾。听说一位在密歇根大学（UMich）的小伙伴，因为合租室友频繁晚归吵闹，影响了他的GPA（GPA指平均成绩点数，反映学习成绩），最后搬走了。所以，找室友之前多交流，或通过学校的学生社群平台找靠谱人。

有些城市会有专门的学生公寓，比如亚利桑那州立大学（ASU）附近就有专门针对学生的公寓楼。通常这类公寓配备学习室、健身房、24小时安保，周边交通便利。价格比校内宿舍略低，但设施更现代化。

学生公寓常常有灵活的租期，有的是学期制，有的按月租，非常适合短期交换或者暑期课程的学生。小陈在ASU待了一个交换学期，住学生公寓觉得很方便，生活和学习都有保障。

如果英语还没太流利，可以考虑寄宿家庭。在美国很多城市都有寄宿家庭项目，比如波士顿大学附近就有不少提供寄宿的家庭。住进美国家庭，能近距离体验美式生活，口语也能大幅提升。

但是，寄宿家庭生活相对比较受限制，比如晚归时间、公共区域使用都有规定。还有饮食习惯可能不太一样。小美大一时住寄宿家庭，虽然刚开始不习惯，但后来她说对她托福（TOEFL是测英语水平考试）口语帮助特别大，是她后来适应美国生活的关键。

刚到美国的头几周，不少留学生会先找Airbnb或者短租房作为过渡。比如我朋友小赵刚到芝加哥大学时，先住了两周短租，逛完校园再慢慢找长期房源。这种方式灵活，但价格不划算，通常按天算，费用比长租高不少。

如果你是来参加暑期课程或者短期项目，短租也挺合适，但做预算时得考虑清楚，别花冤枉钱。

无论住校内还是校外，合同都得仔细看。常见的坑是押金退不回、提前解约罚款、维修责任不明确。像纽约大学宿舍合同一般一学期签一次，规定挺严格；而校外租房合同可能一年一签，需要提前60天通知退租。

有的房东还会额外收清洁费或者停车费。建议签合同前，多问清楚所有费用，也最好找学长学姐帮忙看看合同条款。别因为图便宜，后来麻烦一堆。

美国大城市治安参差不齐，选房时一定要做足功课。比如纽约市的皇后区（Queens）相对安全，布朗克斯（Bronx）某些区域则安全系数低。学校一般会提供周边安全建议，或者可以看当地警察局发布的犯罪率报告。

我有个朋友在旧金山找房子，没查清楚附近环境，结果晚上经常听到警报声，影响学习和休息。换到学区好、治安好的地方后，生活质量明显提升。

美国很多城市公共交通不发达，尤其是中小城市。比如夏威夷的大学（UH）附近公交不多，骑自行车或开车是主流；而纽约大学附近，地铁公交四通八达，出行特别方便。

选房时考虑离地铁站、公交站的距离，尤其是冬天寒冷