留学生必看：美国租房全攻略，轻松找到理想居所！

留学美国，租房真不是小事儿

我记得刚到纽约大学（NYU）读书的时候，第一件难事就是找房子。那会儿刚参加完TOEFL（托福考试，考英语水平），又忙着适应GPA（平均成绩点数，反映学习成绩）压力，哪有时间和精力盯着租房网站。结果随便找了个便宜一点的公寓，结果水电费贵得吓人，还没暖气……那段时间真是崩溃！后来才知道，租房得提前做好功课，了解各种坑和细节，才能省心。美国租房其实有套路，掌握了就轻松。

预算和地点，别让钱包撑不起梦想

比如我一个朋友在华盛顿大学（UW）读书，他告诉我，租房预算最好控制在工资或奖学金的30%以内。原因是生活费、书本费和社交都要花钱。UW附近有些公寓虽然便宜，但离学校太远，通勤费反而多。他建议大家选地铁或公交方便的地方，哪怕租金稍微高点也值。要知道美国很多城市公共交通没那么发达，买车成本又高，选对位置省很多麻烦。

合同别只看租金，细节藏大坑

我身边有人在芝加哥大学（UChicago）附近租房，合同里写着押金一千美元，结果搬走时房东扣了四百块说墙上有“损坏”。其实那些只是一般磨损。后来他才明白，美国的租房合同里，房东可以扣押金维修，但必须提供照片和清单，自己得提前拍好房子状况。还有不要被“租期灵活”骗了，很多合同是12个月一签，违约罚款很贵。尽量找学校推荐的中介或房东，靠谱多了。

实地考察，别光看照片和虚拟导览

疫情期间很多人不方便看房，直接网上签合同，我一个在加州大学伯克利分校（UC Berkeley）的同学就尝过苦头。他们签了个看起来超棒的房子，结果入住当天发现邻居超级吵，周围安全感也差。建议大家一定要亲自去感受环境，问问邻居情况，晚上去看看安全度。还有室友也很重要，合租的话最好提前见见人，聊聊生活习惯，别签了合同才发现作息不合。

准备材料，信用和收入证明很关键

在美国租房，房东通常会看信用评分（信用分数反映你借钱还钱的记录），没有信用记录的新留学生很吃亏。我朋友在密歇根大学（UMich）租房，房东要求提供过去的信用报告和收入证明，可我们没工作收入怎么办？他用了学校的录取通知书和家长的银行流水，证明经济来源稳定，再加上找了美国同学做担保，终于敲定合同。大家可以准备好学校offer、奖学金证明、银行账单之类的材料，越详细越好。

签约和入住，别忘了拍照留证

签合同那天一定别心急，多看看每一条条款。我有个朋友在波士顿大学（BU）租房，签完合同后没拍房屋现状照片，入住后三天发现空调坏了，房东推脱维修责任，导致住得很难受。后来我提醒大家，拿钥匙第一件事就是用手机拍全屋照片和设备状况，留个底，出了问题好有凭据。入住当天和房东沟通清楚，修理问题也要用邮件或微信确认，别只靠口头约定。

最后，别怕麻烦，租房是留学生活的基础

租房看起来麻烦，但它决定了你每天的心情和学习状态。如果住得不舒服，哪怕GPA再高（GPA就是你所有课程成绩的平均分），精神状态差也难有好表现。美国房租比国内贵，合同规则也不一样，多花点时间准备能省很多烦恼。相信我，把租房这件事做好了，后面读书、交朋友都轻松多了。别怕问，多和学长学姐交流，大家都是过来人，帮你少踩坑。行动起来，找到那个能安心学习又舒服生活的家吧！