多伦多华裔女子因涉嫌针对留学生的欺诈被捕

多伦多警方近日成功破获了一起专门针对国际留学生的跨国租房诈骗案，并逮捕了一名居住在旺市康山区域的26岁华裔女子杜梦瑶（Mengyao Du）。

从多伦多警方公布的案情细节来看，该犯罪嫌疑人的作案手法堪称典型的空手套白狼。其核心手段主要依托于以下三个具有极强欺骗性的环节：

第一，精准筛选目标受害者。嫌疑人将行骗对象牢牢锁定在即将来加拿大留学、尚未入境或刚刚落脚的国际学生。由于这部分群体急需在开学前落实住处，且对多伦多本地的租赁法律、市场平均租金以及正规签租流程缺乏基本认知，极易陷入焦虑心态。

第二，利用网络虚假广告编织陷阱。嫌疑人在各大社交媒体平台或二手交易网站上大量发布地理位置优越、装修精美且租金极其诱人的公寓招租信息。事实上，这些房屋的照片和文字描述均系伪造或盗用他人房源。嫌疑人利用这些虚假素材，营造出房源紧俏、不抢就错过的紧迫氛围。

第三，伪造虚假身份与文件，实施不见面交易。由于大部分跨国留学生在入境前无法亲自前往实地看房，嫌疑人便假冒房东或二房东身份，通过网络聊天软件与受害者进行甜言蜜语的沟通。为了打消学生的顾虑，她甚至会出示精心伪造的产权证明或房屋租赁合同。一旦学生放下防备，嫌疑人便要求其通过电子转账方式预先支付首月和尾月的租金或定金。当数千加元的押金相继到账后，嫌疑人便立刻将受害者拉黑并人间蒸发。

给多伦多留学生的防诈实用建议

首先，坚决做到房没看、人没见，押金绝不先到账。无论对方给出的租金多么便宜、理由多么动听，在没有亲自进入房间实地考察，或者没有委托在本地的绝对信任的亲友、专业持牌地产经纪代为验房之前，切勿转出任何一笔定金。

其次，重视官方产权核实与身份比对。在签署正式租约前，有权要求对方出示地税单、身份证明文件，核实其是否为真正业主。如果是转租，必须要求其出示原房东书面同意转租的证明，以防陷入二房东甚至三房东的连环骗局。

再者，寻求合法的专业协助。强烈建议留学生优先通过学校官方的住宿合作网、国际学生办公室推荐的渠道，或者寻找安省持牌的专业地产经纪协助找房。在加拿大由于经纪佣金通常由房东全额支付，留学生寻求经纪协助通常是免费的，且由于有行业协会的严格监管，安全性可以得到极大保障。

最后一旦发现上当受骗，切勿因为害怕影响签证或语言不通而选择隐忍。应在第一时间收集好所有的聊天记录、转账凭证和伪造合同，向多伦多警察局或加拿大反诈骗中心正式报案，积极维护自身合法权益。