英国留学住宿一篇搞定，新生必看！

哈喽，各位准留英的小伙伴们！我是你们在lxs.net的老朋友，小编一枚。先让我猜猜你现在的状态：是不是刚收到梦校Conditional Offer的邮件，激动地在床上打滚了三分钟，然后下一秒就开始为住宿问题头秃？

我还记得几年前的自己，也是这样。那个夏天的晚上，我一边循环播放着周董的《大笨钟》，一边在各种找房网站和论坛里切换，屏幕上密密麻麻的英文看得我眼花缭乱。什么En-suite、Studio、Council Tax、Guarantor……这些“鬼画符”一样的单词，让我感觉还没踏上腐国的土地，就已经被生活狠狠上了一课。找室友的过程更像开盲盒，生怕遇到什么“奇葩”。那种对未知未来的兴奋和对“踩坑”的恐惧交织在一起的感觉，相信你现在也感同身受。

别怕，这都是正常的！找房子，可以说是留学路上要打的第一个大Boss。它不仅关系到你未来一年（甚至更久）的生活品质，更直接影响你的学习状态和心情。一个好的“小窝”能让你在赶完due的深夜感到温暖，一个糟糕的住宿环境则可能让你每天都想“逃离”。所以，今天这篇超长待机的攻略，就是来帮你“打怪升级”的。我们会把学校宿舍、学生公寓、校外租房这三个主流选择掰开揉碎了讲，从申请流程到预算花费，从看房技巧到合同避坑，让你从一个小白秒变租房小能手。准备好了吗？Let's go!

第一站：学校宿舍 (Halls of Residence) —— 新手村的最佳选择

对于绝大多数第一次出国的本科新生来说，学校宿舍绝对是闭眼入的选项。它就像是游戏里的“新手村”，安全、方便，还能帮你快速融入集体生活。

优点一箩筐，缺点也得知道

学校宿舍最大的好处就是省心。水电网暖气费，也就是我们常说的Bills，通常是全包的，你不用操心每个月去交各种杂费。宿舍楼下一般都有reception，24小时安保，安全感满满。地理位置更不用说，要么就在校园里，要么也在步行可达的范围内。这意味着你可以理直气壮地踩点上课，午休还能回宿舍睡个回笼觉，幸福感爆棚。

更重要的是，这里是你的社交圈起点。你的邻居、室友都是同校的同学，大家背景相似，很容易打成一片。宿舍经常会组织各种迎新活动、派对，对于想快速结交朋友的你来说，简直是天堂。

当然，它也有缺点。比如，你可能会遇到来自世界各地的“派对动物”，厨房也可能因为多人共享而常年处于“战场”状态。宿舍的规定也比较多，比如不能养宠物、不能留宿朋友过夜等。而且大部分学校宿舍在暑假期间是需要清空的，如果你有暑期留校的打算，就得另外找地方住。

房型怎么选？钱要花在刀刃上

学校宿舍的房型主要有这么几种，大家可以根据自己的预算和生活习惯来选：

• Standard Room (with shared bathroom)：最基础的房型，单人卧室，和几个人（通常是4-8人）共享卫生间和厨房。这是最便宜的选择，也是最能体验集体生活的房型。比如，在曼彻斯特大学的Fallowfield校区，一个Standard Room的价格大约在每周£130-£150左右。如果你不介意共享卫浴，想多认识点朋友，这个性价比很高。

• En-suite Room：这是最主流的房型。卧室里有独立的卫浴，但厨房还是和同一个Flat的小伙伴们共享。既保证了个人隐私，又有社交空间。我的第一年就是住的En-suite，和flatmates在厨房里一起做饭、聊天、吐槽教授，是特别珍贵的回忆。像在爱丁堡大学，一个En-suite的价格通常在每周£170-£200之间。

• Studio：终极自由的选择！一个开放式的大单间，里面包含了独立的卧室、卫浴和迷你厨房。你拥有完全属于自己的空间，不用迁就任何人的生活习惯。当然，价格也是最贵的，而且可能会有点“孤独”。在伦敦，一个学校宿舍的Studio，比如UCL的，每周价格轻松上到£300以上。适合喜欢安静、预算充足的同学。

申请流程：手速是关键！

学校宿舍的申请通常在你拿到Firm Offer之后就可以开始了。划重点：一定要密切关注学校官网发布的宿舍申请开放时间和截止日期！特别是热门大学的热门宿舍，真的是靠抢的！

申请流程一般是：在线填写申请表 -> 选择几个你心仪的宿舍和房型（按偏好排序） -> 支付押金 -> 等待学校分配 -> 收到宿舍Offer后在规定时间内接受并支付预付款。记住，很多学校对第一年国际新生有“保证宿舍”政策，但前提是你必须在Deadline之前完成申请。千万别拖延！

第二站：商业学生公寓 (PBSA) —— 高品质生活的代名词

如果你觉得学校宿舍设施有点旧，或者不幸没申请到，那么商业学生公寓（Purpose-Built Student Accommodation, PBSA）就是你的Plan B，而且是个非常不错的Plan B。

比学校宿舍更“豪华”的存在

PBSA是由专业的商业公司运营的，只租给学生。你可以把它理解为“升级版”的学校宿舍。它们的楼都比较新，装修现代，地理位置也通常在市中心或者学校附近，非常便利。

最大的亮点在于它们逆天的公共设施。健身房、电影院、游戏室、学习区、KTV，甚至还有咖啡吧……这些几乎是标配。很多公寓还提供24小时前台代收快递、免费的清洁服务等。住在这里，生活品质直接拉满。著名的PBSA品牌有Unite Students, iQ Student Accommodation, Vita Student, Student Roost等等，几乎遍布英国各大城市。

和学校宿舍一样，PBSA也是全包Bills，省心省力。而且因为是专业公司管理，服务和维修响应通常都非常及时。

缺点嘛，就一个字：贵！在同一城市，PBSA的价格往往比学校宿舍高出一截。例如，在布里斯托，一个学校宿舍的En-suite可能每周£180，而市中心Unite Students的同类型房间可能就要£220-£250。此外，虽然住的都是学生，但因为来自不同学校，社区的凝聚力可能不如学校宿舍那么强。

真实案例：小林的奢侈体验

我的朋友小林，在伦敦读硕士，当时就选择了位于King's Cross附近的一个高端学生公寓。她的Studio每周租金高达£450，但她觉得物有所值。公寓楼下就是24小时健身房，顶楼有可以俯瞰伦敦夜景的Sky Lounge。她说：“每天写论文累了，就去健个身，或者去休息室喝杯免费咖啡，感觉压力都小了很多。虽然贵，但换来的是安全、便利和好心情，我觉得这笔投资很值。”

预定流程：早鸟优惠不要错过

PBSA的预定周期非常长，很多公司在前一年的年底（比如11、12月）就开始开放第二年9月份入学的房间预定了。越早定，选择越多，而且经常有“早鸟价”或者“组团预定”的优惠。

预定流程很简单：上官网看房型（很多都有VR看房）-> 选择房型和租期 -> 在线填写个人信息 -> 支付押金和预付款 -> 签订电子合同。整个过程足不出户就能搞定，对还在国内的同学非常友好。

第三站：校外合租 (Private Renting) —— 真正的独立生活大挑战

当你对英国的生活有了更多的了解，或者进入了研究生、博士阶段，校外自己租房就成了一个非常有吸引力的选项。这是最自由、也最考验你独立生活能力的方式。

自由与性价比的完美结合？

校外合租最大的优势就是便宜和自由。和两三个朋友一起租一个三居室或四居室的House，平摊下来每个人的房租通常是所有住宿方式里最低的。根据Zoopla在2023年底的数据，英国（除伦敦外）的平均学生合租单间月租金约为£550，而在伦敦则接近£900。这通常还不包括Bills。

你可以自己选择地段，自己挑选室友，把自己的房间布置成任何你喜欢的样子。想养猫？想在后院开烧烤派对？只要房东同意，一切皆有可能。这种完全融入当地社区的生活，是住宿舍和公寓无法体验的。

挑战与“陷阱”并存

自由的代价是麻烦。首先，你要自己处理各种账单：水费、电费、网费、煤气费，还有一项让无数留学生闻风丧胆的——Council Tax（市政税）。

划重点：Council Tax！ 这是一个地方政府向住户收取的税费，用来支持本地的公共服务。不过，好消息是，全日制学生（Full-time students）是可以豁免的！你需要向学校申请一封Council Tax Exemption Letter，然后提交给当地的Council。如果你和非学生一起住，情况会变得复杂，可能需要交税。所以，合租时最好找同为学生的伙伴。

其次，找房过程本身就很耗时耗力。你需要通过中介或者网站联系房东，亲自去看房，和各种人打交道。房屋的质量也参差不齐，你可能会遇到房子隔音差、设施老旧、房东不负责任等各种问题。

如何找到靠谱的房源？

找校外房源，主要有以下几个渠道：

• 房产中介网站：英国最大的两个网站是Rightmove和Zoopla。它们就像国内的贝壳、链家，房源最多最全，但通常需要通过中介联系，可能会有一些中介费。

• 私人租房平台：SpareRoom是找合租室友和房源的神器。你可以在上面发布自己的信息，寻找志同道合的室友，或者直接找房东发布的房源，可以省去中介费。

• 学校官方渠道：很多大学有自己的校外租房服务部门（Accommodation Service），他们会提供经过认证的私人房东和房源列表，相对来说更安全靠谱。

• 社交媒体和华人论坛：Facebook上有很多当地的租房小组，微信群、小红书也是信息集散地，但信息真假难辨，需要你擦亮眼睛。

终极避坑指南：合同、押金和骗局

无论你选择哪种方式，下面这些干货都是你必须知道的保命技巧，能帮你省下大笔的钱和精力。

读懂合同（Tenancy Agreement）：魔鬼在细节里

拿到合同千万不要草草签字！一定要仔细阅读，特别是以下几点：

• 租期（Tenancy Length）：看清楚是固定期限（Fixed Term）还是周期性（Periodic）。学生租房一般是12个月的固定期限。

• 租金和支付日期：确认每月/每季度的租金金额和支付日期，以及逾期付款的罚款条款。

• 押金（Deposit）：在英格兰，押金金额不能超过5周的租金。最重要的一点是，你的押金必须被存放在政府认可的押金保护计划（Tenancy Deposit Scheme, TDS）中。房东或中介必须在收到押金的30天内，将押金存入TDS、MyDeposits或DPS这三个机构中的一个，并向你提供相关证明。这是法律规定！如果他们没有这样做，你可以告他们，并可能获得1-3倍押金的赔偿。

• 中止条款（Break Clause）：这是一个非常重要的条款。它允许租客或房东在固定租期结束前，提前终止合同（通常是在6个月后）。如果你的合同里有这个条款，会给你带来很大的灵活性。

• 房屋清单（Inventory Check）：入住时，房东/中介会提供一份详细的房屋状况清单，上面记录了所有家具、电器的状况，甚至墙上的一点点瑕疵。你一定要拿着这份清单，自己仔仔细细地核对一遍，拍照留证，有任何出入都要当场提出并记录下来。这份文件是退房时拿回押金的关键证据！

识别骗局：保持警惕，不要贪小便宜

留学生因为人生地不熟，很容易成为骗子的目标。记住以下几条铁律：

1. 不要在看房前支付任何大额费用。正规中介或房东可能会收取一笔小的“预定金”（holding deposit，通常不超过一周租金）来为你保留房子，但绝不会让你在没看房、没签合同的情况下就支付几个月的房租。

2. 警惕“房东在国外”的借口。骗子最常用的伎俩就是说自己身在国外，无法带你看房，让你先把钱通过西联汇款之类的渠道打过去，他再把钥匙寄给你。100%是骗局！

3. 警惕那些价格远低于市场价的“完美”房源。如果一套看起来像五星级酒店的公寓，租金却和地下室一个价，那它只可能存在于童话里或者骗局里。

4. 核实对方身份。如果是通过中介，查一下这个中介公司是否在Property Redress Scheme等监管机构注册。如果是直接和房东租，可以要求查看房产证（Land Registry）来确认他是真正的房主。

找房子的过程，就像一场探险，有惊喜也可能有陷阱。它或许会让你感到焦虑，甚至有点沮丧，但这都是留学生活给你上的第一堂课——关于独立、关于选择、也关于如何保护自己。

别把这件事想得太可怕。把它当作一个了解你即将生活的城市的机会，一个锻炼自己解决问题能力的过程。多问问学长学姐，多在我们的lxs.net论坛里看看经验分享，大胆地去联系、去看房。当你最终拖着行李箱，打开属于你的那扇门时，所有的辛苦都会变成一种叫做“归属感”的东西。

你的英国故事，就从找到这个“家”开始。祝你好运！