保姆级墨大住宿攻略，新生快收藏！

哈喽各位墨大的准萌新们！我是你们在lxs.net的老朋友，小编CC。还记得我当年收到墨大offer时的心情吗？一半是冲出亚洲的狂喜，一半是对未知生活的焦虑。而这份焦虑里，80%都贡献给了“住哪儿”这个问题。

我至今都忘不了那个夏天，人还在国内，顶着时差，凌晨三点在各种租房网站和微信群里“遨游”。有个“房东”说他在海外做无国界医生，房子急着租，只要我先转一个月的押金，他就立马把钥匙从非洲寄过来。那故事编得，不去拿奥斯卡都可惜了。还好我留了个心眼，不然我的第一笔留学经费就直接“支援非洲建设”了。

相信我，这种为找房愁到头秃的经历，你绝对不是第一个，也不会是最后一个。落地后拖着几个大箱子，却不知道“家”在哪儿的感觉，真的太没安全感了。所以，这篇超长待机的“保姆级”住宿攻略，就是为了让你在万里之外也能心里有底，不走弯路，不花冤枉钱，轻松在墨尔本找到你的第一个温暖小窝！

住宿三大门派，你pick哪一个？

墨尔本的住宿选择，说白了主要就三种：学生公寓、校外合租、寄宿家庭（Homestay）。它们没有绝对的好坏，只有适不适合。咱们今天就来个硬核PK，把优缺点给你扒得明明白白。

1. 学生公寓 (Student Accommodation)：省心省力的“氪金”玩家之选

这是最简单无脑的选项，尤其适合刚落地、不想在找房上耗费太多精力的同学。你可以把它想象成大学宿舍的升级版Plus Pro Max。

优点是肉眼可见的：

拎包入住，水电网全包。你不用研究怎么开通电费、煤气、网络账户，账单（bills）都含在租金里了，对数字不敏感的同学简直是福音。就像我一个朋友住的Scape，从学习室、健身房、电影院到游戏室，设施一应俱全。她开玩笑说，除了上课，感觉自己可以一周不出公寓楼。

安全感爆棚。24小时的安保、门禁卡、监控，对于第一次独自出国的同学和国内的爸妈来说，这份安心值千金。

社交属性拉满。公寓会定期举办各种活动，比如迎新派对、披萨之夜、节日BBQ。对于想快速结交新朋友的“社牛”来说，这里就是天堂。就算你是“社恐”，在公共厨房热个饭的功夫，也能认识隔壁商科的大神。

但是，缺点也同样突出：

贵，是它唯一的缺点（但很致命）。咱们拿数据说话，墨大附近的热门学生公寓，比如UniLodge, Scape, Iglu，一个最基础的单人studio（带独立卫浴和简易厨房），周租金普遍在450到600澳币之间。2024年的数据显示，像Scape Swanston的一个Studio，周租金甚至可能高达570澳币以上。换算成人民币，一个月房租轻松过万，钱包真的会“大出血”。

空间相对有限。Studio通常面积不大，十几到二十几平米是常态。如果你行李特别多，或者喜欢宽敞的感觉，可能会觉得有点憋屈。

真实案例：我的学妹Sherry，第一年就住了学校旁的UniLodge。她觉得这笔钱花得值，因为她完全不用操心杂事，把所有精力都放在了适应新课程和交朋友上。但她也承认，第二年果断搬出去合租了，因为“同样的价格，我在外面能租到带客厅和阳台的大房间，生活品质完全不一样。”

2. 校外合租 (Share House)：性价比与独立生活的代名词

这是绝大多数留学生最终会选择的方式。和几个朋友或不认识的人一起租下一整套公寓（Apartment）或独栋房屋（House），平摊房租和账单。

它的魅力在于：

性价比超高。这是它对学生公寓的降维打击。在像North Melbourne这样的热门区域，一个单间的周租金大约在250到380澳币。即使加上水电网等账单（每周约30-50澳币），总花费也比学生公寓便宜一大截。省下来的钱，买几件衣服、吃几顿大餐，不香吗？

生活空间更大，更自由。你有独立的房间，共享的客厅、厨房和阳台。周末可以邀请朋友来家里做饭、开派对（当然要尊重室友），真正有了一种“当家做主”的感觉。

更能体验当地生活。你会学会怎么看电费单，怎么跟网络公司扯皮，怎么去逛周末集市买菜。这些都是留学生活中宝贵的“生存技能”。

挑战当然也不少：

找房过程繁琐。你需要自己上Realestate、Domain、Flatmates这些网站刷房源，联系中介或房东，预约看房，准备申请材料。整个过程可能持续几周甚至一两个月。

室友是“开盲盒”。遇到一个作息规律、爱干净、会做饭的神仙室友，你的留学生活幸福感能提升200%。但如果不幸遇到一个半夜开趴、从不打扫卫生的“奇葩”，那真是每天都在上演“甄嬛传”。

账单和家具问题。你需要自己和室友去开通水电网账户，每月分摊账单。很多房子是不带家具的，你需要自己去IKEA或者Facebook Marketplace淘二手家具，也是一笔不小的开销和体力活。

真实案例：我的朋友阿哲，通过Flatmates.com.au找到了两个local室友合租。刚开始他很兴奋，觉得可以练英语、体验文化。结果发现一个室友是派对狂魔，另一个有洁癖，他夹在中间左右为难。他说：“合租教会我的第一件事，就是学会沟通和设定边界（set boundaries）。”

3. 寄宿家庭 (Homestay)：语言与文化沉浸的“温室”

住在当地人家庭里，成为他们的一员。这种方式更适合年龄偏小（比如读预科）或者希望快速融入当地文化、提升口语的同学。

优点很独特：

语言环境一级棒。每天和“家人”一起吃饭聊天，你的英语口语和听力会以火箭速度提升。你的“住家妈妈”（homestay mum）可能会纠正你的发音，告诉你地道的俚语。

文化沉浸式体验。他们会带你体验真正的澳式BBQ，教你看澳式足球（Footy），和你一起过圣诞节。这是住在公寓里很难体验到的深度文化交流。

生活上有人照应。通常Homestay会包含工作日的早晚餐和周末的三餐，帮你省去了做饭的烦恼。刚来的时候生病了，住家也会带你去看医生，给你一种家人的温暖。

缺点也需要权衡：

自由度较低。毕竟是住在别人家，你需要遵守家庭的规则，比如不能带朋友回来过夜、洗澡时间不能太长、晚上要保持安静等。对于习惯了自由生活的同学，可能会感到拘束。

位置可能偏远。为了提供更好的居住环境，很多Homestay家庭都住在离市中心有一定距离的郊区（suburb），你可能每天需要花30-50分钟通勤去学校。

饮食可能不习惯。典型的澳洲家庭晚餐可能是烤鸡、意面、土豆泥……吃一两顿还行，天天吃的话，你的“中国胃”可能会提出抗议。

真实案例：一个17岁来读预科的小妹妹，选择了澳洲官方机构AHN安排的Homestay。她的住家是一对非常和蔼的老夫妇，把她当亲孙女一样照顾。老奶奶每天变着花样给她做饭，还开车送她去火车站。她说，这段经历让她对墨尔本的第一印象充满了温暖和善意，极大地缓解了她第一次离家的孤独感。

住哪儿有讲究！墨大周边热门区域大揭秘

选定了住宿类型，下一步就是Location！这直接决定了你的生活便利度和幸福指数。咱们就聊聊墨大党最爱扎堆的几个地方。

1. Carlton：墨大的“后花园”

如果说有一个区是为墨大学生而生的，那一定是Carlton。它就在学校南边，近到什么程度？住在Carlton北边的同学，去上学可能比住在学校宿舍楼的同学走得还近。

居住体验：这里是学生气和生活气的完美融合。主街Lygon Street是著名的“小意大利”，满街的披萨、意面和冰淇淋店。学习累了下楼就能喝杯咖啡，周末可以去Readings书店逛逛，或者去Cinema Nova看场独立电影。Swanston Street上电车线路密集，去city或者任何地方都超级方便。

优缺点：优点就是极致的便利，你几乎不需要考虑通勤时间。缺点是，因为太方便了，房租自然水涨船高，而且很多房子是老式的Victorian Terrace，可能隔音不好，冬天还有点漏风。周末晚上Lygon Street附近会比较吵闹。

租金参考：一个单间周租金普遍在300-400澳币。

2. North Melbourne：生活家的静谧之选

North Melbourne在学校西边，和Carlton相比，它更像一个安静的本地居民区，但便利程度一点不输。

居住体验：这里最大的福利就是离南半球最大的露天市场——维多利亚女王市场（Queen Victoria Market）超近！这意味着你可以随时买到最新鲜便宜的蔬菜水果和海鲜。这里的咖啡馆和brunch店也很有名，比如Seven Seeds，是墨尔本咖啡爱好者必打卡的圣地。从这里步行到学校大约15-25分钟，或者坐几站电车，也非常方便。

优缺点：优点是比Carlton安静，租金也稍微便宜一点，生活气息更浓。缺点是商业气息没那么重，晚上店铺关门早，娱乐活动相对较少。

租金参考：一个单间周租金大约在280-380澳币。

3. Parkville：学霸的专属领域

Parkville就是墨大主校区所在的区。住在这里，你就是名副其实的“住在校园里”。

居住体验：这里绿树成荫，环境优美，紧邻着巨大的皇家公园（Royal Park）。整个区域被大学、医院和研究机构包围，学术氛围浓厚。如果你的人生理想就是三点一线：宿舍-图书馆-教室，那这里是你的完美选择。

优缺点：优点是零通勤，绝对的安静和安全。缺点也极其明显，这里几乎是“生活荒漠”，除了学校食堂，几乎找不到什么餐厅和超市。天一黑就变得非常安静，有点像国内的大学城，缺乏都市的活力。

租金参考：这里以学生公寓和学校的Residential College为主，价格参考学生公寓部分。

4. CBD（市中心）：都市丽人的不夜城

住在CBD，意味着你拥有了墨尔本最极致的便利。下楼就是各种商场、餐厅、超市、火车站，生活在city的免费电车区内，去哪里都方便。

居住体验：生活多姿多彩，永不落幕。你可以随时去逛街购物，看最新的电影，吃各国的美食。从CBD坐电车到墨大，也就10-15分钟的事。

优缺点：优点是无与伦比的便利和繁华。缺点就是贵和吵。CBD的公寓租金是全市最高的，而且面积通常偏小，就是大家常说的“鸽子笼”。另外，住在主干道旁边，警车、电车、救护车的声音可能会成为你的背景音乐。

租金参考：一个一室一厅的公寓，周租金轻松超过550澳币。

终极实操：如何隔空找到靠谱房源？

理论知识都掌握了，现在进入实战环节。尤其是对于人还在国内的同学，怎么才能安全地远程租房呢？

1. 靠谱的找房渠道有哪些？

• 学生公寓官网：Scape, UniLodge, Iglu等都有自己的官网，信息最权威，可以直接在线申请。
• 澳洲主流租房网站：Realestate.com.au 和 Domain.com.au。这俩是澳洲最大的房产网站，房源由正规中介发布，主要用于整租。
• 合租信息平台：Flatmates.com.au 和 Flatmate Finders。专门用于找室友和单间出租，房源多为个人房东或“二房东”发布，需要仔细甄别。
• 社交媒体（谨慎使用！）：Facebook上有很多租房群组，比如“Fairy Floss Real Estate”，微信里也有各种校友租房群。这里信息更新快，但也是骗子最活跃的地方！一定要多方核实。

2. 远程看房签约的正确姿势

视频通话是最低要求！不要只看照片和录好的视频，那都是可以“美颜”的。一定要和房东或中介预约一个实时视频通话（Live video call）。在视频里，让他们：

• 带你走一圈：从进门开始，把每个房间、角落都看清楚。
• 测试硬件：打开水龙头看看水压，冲一下马桶，打开窗户看看外面的环境和噪音。
• 验证身份：请对方在视频里出示一下自己的ID（可以遮挡关键信息）和房产相关的文件（比如水电费账单），证明他们确实是房东或管理者。

合同和押金是重中之重！

• 仔细阅读合同：正规合同会详细列出租期、租金、押金金额、退租条款等。看不懂的地方一定要找学长学姐或者学校的法律援助服务帮忙看。
• 押金必须转给RTBA：再次强调，在维州，房东收到你的押金后，法律规定必须在10个工作日内上缴给RTBA（Residential Tenancies Bond Authority）。你会收到一份来自RTBA的官方邮件回执。任何要求你把押金私下转给个人的行为，都是违法的！这是保护你资金安全最重要的屏障。

3. 识别租房骗局的火眼金睛

记住几个常见的骗局套路，就能规避80%的风险：

• “人美心善”的海外房东：自称在国外工作/生活，无法带你看房，但房子特别好，催你赶紧付钱锁定房源。经典骗术！
• 价格诱惑：市中心精装一室一厅，每周只要200澳币？别做梦了，这是陷阱。天上不会掉馅饼，只会掉铁饼。
• 预付巨额“看房费”或“预定费”：正规中介或房东不会在看房前收取高额费用。
• 非正规付款渠道：要求你通过西联汇款、比特币或者购买礼品卡的方式支付，这些渠道难以追溯，是骗子的最爱。

找房子这件事，急不来。它就像是你留学路上的第一个“大boss”，需要你多一点耐心，多一点细心，多问几个为什么。

别怕麻烦，多看看，多比较。你未来的小窝，不只是一个睡觉的地方，它会是你为final熬夜爆肝的战场，是你和朋友深夜煮泡面聊人生的食堂，也是你在异国他乡最安心的港湾。

所以，深呼吸，放轻松。按照这篇攻略一步步来，你一定能找到那个让你在推开门时会心一笑，感觉“嗯，到家了”的地方。欢迎来到墨尔本，祝你在这里，住得舒心，玩得开心，学得顺心！