别等落地才后悔！西班牙留学须知

“同学，帮我看一下，这个地址对吗？我约了中介看房，但他突然不回消息了……”

那是我刚到马德里第三天，在Sol广场地铁口，一个拖着两个巨大行李箱、一脸迷茫的中国女孩拦住了我。她叫小雅，和我同一批来西班牙读硕士。她的手机屏幕上，是她和“房东”的聊天记录，两天前，她刚给对方转了500欧元的“定金”。我们一起按着地址找过去，结果发现那栋楼的大门紧锁，门牌号根本不存在。小雅的脸瞬间就白了，拖着箱子站在马德里的阳光下，眼睛里全是泪水和无助。

那一刻，我才真正意识到，留学从来不只是拿到offer、坐上飞机那么简单。那些在小红书和朋友圈里看到的阳光、海滩、Tapas背后，是无数个像小雅一样，因为信息差而踩过的“坑”。这篇文章，就是写给即将或刚刚踏上西班牙土地的你。别等到焦头烂额时才后悔没早点看，这里没有华丽的辞藻，只有学长学姐们用真金白银和血泪换来的干货。

让人“一夜白头”的TIE办理马拉松

你以为留学最难的是申请学校和考语言？天真了！到了西班牙你会发现，真正的终极Boss是办居留卡，也就是我们常说的TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero)。这张小卡片是你在西班牙的合法身份证明，没它你寸步难行，连办个长期电话卡套餐都费劲。

最大的难点，不是准备材料，而是那个传说中的“Cita Previa”——预约。西班牙政府的预约系统简直是个玄学，名额常年稀缺，尤其是在马德里、巴塞罗那这样的大城市。根据西班牙国家统计局（INE）的数据，2023年居住在西班牙的外国学生数量超过了20万，而处理这些手续的警察局办公室就那么几个，供需严重失衡。这就导致无数留学生每天早上8点准时守在电脑前，像抢双十一限量款一样疯狂刷新，结果看到的永远是那句红色的“No hay citas disponibles”（当前无可用预约）。

我的朋友Leo，一个严谨的工科男，来之前把所有材料都公证认证准备得妥妥帖帖，自以为万无一失。结果落地后，连续刷了一个月预约，颗粒无收。眼看学生签证给的90天有效期快到了，他急得满嘴起泡。最后实在没办法，花150欧找了个“代刷”的中介，才在第三天拿到了一个郊区警察局的预约名额。这笔钱花得他肉疼，但他说：“跟变成‘黑户’的风险比起来，这钱花得值。”

所以，关于办TIE，请你把下面几句话刻在DNA里：

第一步，先办住家证明 (Empadronamiento)。这是你在市政府登记的居住地址证明，是办理TIE的前置条件，也是后续办银行卡、医疗卡等几乎所有事情的基础。租到房子后，立刻跟房东要所需文件（通常是房产证明或租赁合同），然后去你所在区域的市政厅 (Ayuntamiento) 官网预约办理。这个预约相对好约，千万别拖。

第二步，争分夺秒刷Cita。在你落地西班牙的第一天，甚至还在倒时差的时候，就应该开始刷警察局官网了。根据无数前辈的经验，每天早上8点到9点之间是系统放号的高峰期。如果一直刷不到，可以试试半夜或者周末，偶尔会有别人取消的空位漏出来。不要只盯着市中心的办公室，郊区的警察局也多试试，成功率会高很多。

第三步，材料 checklist。去按指纹那天，务必带齐所有文件，少一样都可能让你白跑一趟，重新再经历一次抢Cita的绝望。清单如下：

• 护照原件及复印件（首页、签证页）。
• 预约单打印件。
• 申请表EX-17，填好并签名。
• Tasa 790-012缴费单。去任何一家银行都能交，大概16欧元左右，交完后盖章的单子要收好。
• 三个月内的证件照（白底，尺寸按要求）。
• 学校的录取通知书或在读证明。
• 住家证明 (Certificado de Empadronamiento)。
• 有效的医疗保险证明。

整个流程耗时耗力，心态很容易崩。但请记住，每个留学生都这么过来的，你不是一个人在战斗。保持耐心，多在留学生群里交流信息，总能找到解决办法。

租房奇遇记：如何在“狼窝”里找到安乐窝

解决了身份问题，下一个就是“家”的问题。西班牙的租房市场，尤其是在大城市，对新手来说简直就是个“黑暗森林”。房源紧张，价格飞涨，还充斥着各种骗局。

我们先来看一组数据。根据西班牙最大的房产平台Idealista发布的2024年第一季度报告，马德里市中心一个单间的平均月租金已经达到了550欧元，巴塞罗那更是高达575欧元。这还只是平均数，地理位置好、装修新一点的房间，600-700欧元是家常便饭。对于没有收入的学生来说，这笔开销占了生活费的大头。

价格贵就算了，更糟心的是遇到不靠谱的房东和骗子。文章开头小雅的经历就是典型的“预付定金”骗局。骗子在网上发布虚假的精美房源照片，以“人不在西班牙，需要你先付定金以示诚意”为由，骗取押金后就人间蒸发。这种骗局每年都有无数留学生中招。

就算你幸运地躲过了骗子，也可能遇到“奇葩”房东。我的同学小C，在巴塞罗那租了一个房间，合同签的一年。住了半年后，房东突然说自己的亲戚要来住，要求她两周内搬走，并且拒绝退还一个月1200欧的押金（西班牙法律规定押金为一个月房租，但很多房东会额外要求“保证金”）。小C语言不通，又不懂当地法律，只能吃下这个哑巴亏，一边准备期末考试，一边到处找新房子，那段时间她整个人都憔悴了一圈。

不想重蹈覆辙？那租房这件事，你得像准备论文一样严谨：

1. 靠谱的找房渠道是第一道防线。

首选Idealista和Fotocasa这两个西班牙国民级的租房APP。上面的房源信息相对真实，大部分是正规中介或个人房东发布的。Badi也是个不错的选择，它更侧重于合租找室友，可以看到未来室友的个人资料，方便你找到气味相投的伙伴。至于微信群和Facebook小组，信息鱼龙混杂，务必擦亮眼睛，任何要求提前支付大额费用的都要警惕。

2. 眼见为实，或者“视频为实”。

绝对不要在没有亲眼看到房子的情况下支付任何费用！如果你人还没到西班牙，可以拜托已经在那边的学长学姐或者信得过的朋友帮忙实地看房。实在不行，也要要求房东或中介进行详细的视频通话看房，让你看到房子的每个角落，并确认对方确实有房子的钥匙。视频时，可以让他/她打开窗户，让你看看窗外的街景，跟地图上的位置做个对比，增加真实性。

3. 合同 (Contrato) 是你的护身符。

在西班牙，租房必须签合同！拿到合同后，不要因为是西班牙语就懒得看。用翻译软件也好，请语言好的朋友帮忙也好，一定要把关键条款搞清楚：

• 租期 (Duración)：学生合同通常是11个月，以规避长期租赁法。看清楚具体的起止日期。
• 租金和支付方式 (Alquiler y forma de pago)：明确每月租金金额、支付日期和支付方式（银行转账最佳，有记录）。
• 押金 (Fianza)：法律规定法定押金是一个月房租。如果房东要求额外的保证金 (garantía adicional)，也要在合同里写明金额和退还条件。
• 费用 (Gastos)：搞清楚水电网、燃气、物业费 (comunidad) 是谁来承担，是包含在房租里 (gastos incluidos) 还是需要另付。
• 解约条款 (Cláusula de rescisión)：如果你需要提前搬走，需要提前多久通知房东，是否会有罚款。

入住前，给房间的每个角落拍照、录像，特别是那些已经有损坏的地方，发给房东做个记录，避免退房时被扣押金。

“对不起，你不能开户”：银行开户的那些坎

想象一下，你揣着爸妈给的一沓欧元现金，想存进银行，却被银行经理礼貌地告知“对不起，我们不能为你开户”。这不是段子，这是很多留学生刚到西班牙的真实写照。

西班牙银行业监管非常严格，为了反洗钱，对非欧盟居民开户设置了重重关卡。他们最看重的就是你的合法身份和稳定地址，而这两样东西，恰恰是刚落地的留学生最缺的。你拿着护照和录取通知书兴冲冲地跑去银行，很大概率会被要求提供TIE卡。可问题是，办TIE卡需要缴费，缴费得有银行账户，这就成了一个死循环。

根据欧洲央行的数据，西班牙的银行业务数字化程度很高，但开户流程却异常传统和保守。一位在萨拉曼卡大学读书的学妹分享，她前后跑了三家不同的银行——BBVA、Santander和CaixaBank，都被以“需要TIE卡原件”为由拒绝了。最后，是一家名不见经传的小储蓄所 (Caja Rural) 的一位好心经理，看她还是学生，才勉强用她的护照和NIE号（签证上或警察局信函上会有的外国人身份证号）给她开了一个最基础的账户，但附加了各种限制。

想顺利搞定银行账户，你需要一点策略和运气：

选择对学生友好的银行。一般来说，大学城附近或者市中心大一点的银行分行，因为经常跟国际学生打交道，业务更熟练，政策也可能更灵活。Santander银行因为和很多大学有合作，推出的“Cuenta Smart”对年轻人（31岁以下）免管理费，是很多学生的首选。BBVA的“Cuenta Online Sin Comisiones”也不错。去之前，最好先在官网上查清楚所需材料。

带上你能想到的所有文件。虽然不一定都要用，但有备无患。除了护照，带上你的录取通知、学费缴费单、住家证明、保险单……尽可能地向银行证明你是一个身份清白、资金来源合法的学生。如果你的西班牙语还不够流利，最好请一个西语好的朋友陪同，沟通会顺畅很多。

考虑网络银行作为过渡。如果实体银行实在开不下来，可以试试N26、Revolut这样的欧洲网络银行。它们开户流程简单，在手机APP上几分钟就能搞定，只需要护照即可。它们提供的IBAN账户可以满足日常消费、转账的需求。不过要注意，少数情况下，一些西班牙的机构（比如某些电话公司）可能不接受非西班牙开头的IBAN号，这点需要留意。

当地人才知道的生活小窍门

搞定了居留、房子和银行这三座大山，你的西班牙留学生活才算真正走上正轨。接下来的这些小贴士，能让你的生活质量和幸福感瞬间提升。

交通出行，薅尽“青年”羊毛。如果你在马德里，并且年龄在26岁以下，那么恭喜你，你拥有全欧洲最让人羡慕的福利之一——青年交通卡 (Abono Joven)。每月只需支付20欧元（价格可能会有微调，请查询官网最新信息），你就可以在整个马德里大区内无限次乘坐地铁、公交和近郊火车。办一张卡，整个城市的每个角落你都可以去探索，周末去周边小镇远足也几乎零成本。巴塞罗那、瓦伦西亚等其他城市也有类似的青年优惠或季度票，落地后第一件事就该去了解一下。

电话卡别当冤大头。机场里那些光鲜亮丽的Vodafone、Orange柜台，卖的游客卡又贵流量又少。真正的省钱高手都用廉价运营商 (OMV)，比如Digi Mobil、Simyo、Pepephone。它们租用大运营商的网络，信号质量没差，但套餐价格可能只有一半。比如Digi，十几欧元就能买到几十G的流量，还带通话，完全够用。你可以先在市区的手机店买一张预付费卡 (prepago)，等拿到TIE和银行账户后，再转成更划算的合约套餐 (contrato)。

学会像本地人一样购物。Mercadona是西班牙的“国民超市”，自有品牌Hacendado物美价廉，从酸奶、火腿到护肤品，应有尽有。想买便宜的日用品和零食，可以去Lidl或Aldi。Carrefour（家乐福）则是品类最全的大型超市。另外，要习惯西班牙的“Siesta”文化。虽然大城市的商业中心全年无休，但很多居民区的小商店、银行、政府办公室都会在下午2点到5点关门午休。办事、买东西，记得赶早别赶晚。

大胆走出华人圈子。留学不仅是学习知识，更是体验文化。多参加学校组织的社团活动，去语言交换角 (Intercambio de Idiomas) 找个语伴，用蹩脚的西语和当地人聊天。你会发现，大部分西班牙人都非常热情友好。当你开始能听懂他们在酒吧里开的玩笑，能和楼下的邻居奶奶聊上几句天气，那种融入感带来的快乐，是任何Tapas和阳光都无法替代的。

说了这么多，并不是想吓唬你，让你对未知的西班牙生活感到恐惧。恰恰相反，提前了解这些可能的“麻烦”，是为了让你在遇到它们时，能少一点慌乱，多一份从容。留学本就是一场充满挑战和惊喜的冒险，那些搞定Cita的狂喜，找到心仪小窝的安心，第一次用西语成功“砍价”的成就感，都会成为你记忆里闪闪发光的瞬间。

好了，不啰嗦了，带上这份攻略，去拥抱你的西班牙阳光吧！记住，你不是一个人，有任何问题，随时来咱们留学生网站（www.lxs.net）找组织！祝你一路顺风，万事胜意！