安省这项排名加拿大第二，留学生直接破防

安省这项排名加拿大第二，留学生直接破防

上个月，我的朋友小A在多伦多市中心找房子，经历堪比一部“都市惊悚片”。她在滑铁卢大学读完本科，好不容易在多伦多找到了心仪的实习，本以为是幸福生活的开始，结果被租房市场狠狠上了一课。

她看上了一个离公司不远的1b1d（一室一厅）公寓，月租2600刀。这个价格已经让她肉痛了，但当中介告诉她，这套房有超过20组人在排队看，想拿下就得“bidding war”（竞价），出价高者得。小A当时就懵了，租个房而已，怎么跟拍卖古董似的？最后，这套房被一个愿意一次性预付全年房租，并且加价150刀的“神仙”租走了。小A跟我打电话的时候，声音都带着哭腔：“我感觉自己不是在租房，是在乞讨。我们留学生辛辛苦苦打工赚点生活费，结果全都要‘上贡’给房东，真的太委屈了。”

小A的经历，相信在安省的你我，或多或少都感同身受。我们飘洋过海来求学，没想到最大的挑战不是赶due，不是语言障碍，而是找到一个能安心称之为“家”的地方。最近，一份报告的出炉，更是把这种心酸用数据血淋淋地摆在了我们面前。

扎心了！安省租房“痛苦指数”全加第二

加拿大皇家银行（RBC）和一家名为“Youthful Cities”的机构联合发布了一份《加拿大城市租房痛苦指数报告》（Rental Pain Index）。这份报告可不是闹着玩的，它综合了城市的平均租金、租金涨幅、房屋空置率以及租房激励政策等多个维度，来衡量年轻人在一个城市租房的“痛苦程度”。

结果呢？在全加拿大27个主要城市中，安省的城市简直是“霸榜”了。前十名里，安省就占了七个！多伦多、汉密尔顿、基奇纳-滑铁卢、伦敦……这些我们留学生扎堆儿的城市，全都名列前茅。综合下来，安省的整体“痛苦指数”高居全加拿大第二，仅次于常年和它“相爱相杀”的BC省。

看到这个排名，我真的瞬间就破防了。感觉我们每天吐槽的、经历的痛苦，终于被数据“看见”了。根据加拿大权威租房网站Rentals.ca在2024年5月发布的报告，安省一居室的平均租金已经达到了惊人的2400加元以上。在多伦多，这个数字更是逼近2500加元。这是什么概念？假设你做兼职，按安省最低时薪16.55刀来算，不吃不喝不交税，要工作超过150个小时才能勉强覆盖房租。咱们留学生每周打工还有时长限制，这日子过得简直是“勒紧裤腰带给房东打工”。

这份报告就像一面镜子，照出了我们在安省租房的真实困境：房源少得可怜（多伦多房屋空置率长期低于1.5%），房租高到离谱，而且每年还在以肉眼可见的速度上涨。我们不仅要和本地人竞争，还要和来自世界各地的同学、新移民一起“卷”，租房难度堪比申请名校。

为啥安省的房租这么“卷”？

你可能会问，到底为啥安省的房租会这么离谱？这背后其实是几个因素叠加的“完美风暴”。

最核心的问题，就是人多房少。安省是加拿大人口最多的省份，也是绝大多数新移民和国际留学生的首选目的地。根据加拿大移民部（IRCC）的数据，2023年加拿大迎来了超过100万名国际学生，其中超过一半都选择了安省。几十万年轻人一下子涌进来，每个人都需要一个住的地方，可房子就那么多，这供需关系瞬间就失衡了。

举个例子，滑铁卢地区，因为有滑铁卢大学和劳里埃大学，几万名学生集中在那个区域，但专门为学生建造的公寓楼数量远远跟不上学生人数的增长。这就导致很多房东把一个独立屋（House）隔成七八个小房间，每个房间单独出租，租金加起来比整租一套房高出好几倍，但居住体验却非常差。

另一个重要原因是，房子盖得太慢了。虽然政府一直在喊要多建房，但从规划、审批到施工，周期非常长。加上建筑成本和人工费用的不断上涨，开发商更倾向于建售价高昂的公寓（Condo），而不是专门用于出租的公寓楼（Purpose-built rental）。这就导致市场上可供出租的房源，尤其是价格亲民的房源，严重不足。

还有就是政策因素。安省虽然有租金管制政策，但它只适用于2018年11月15日之前建成的老房子。之后新建的楼盘，房东可以“随心所欲”地涨租。很多留学生为了住得新一点、安全一点，会选择新公寓，结果第二年续租的时候，就可能面临房租暴涨20%甚至30%的“惊喜”，要么含泪接受，要么就得重新搬家，苦不堪言。

隔壁省份的“风景”如何？

每次被安省房租刺痛的时候，我都会忍不住看看其他省份的情况，有时候真的是“没有对比就没有伤害”。

BC省：难兄难弟，有过之而无不及

如果说安省是第二惨，那BC省就是当之无愧的“老大”。尤其是温哥华，那里的房租常年霸占全加拿大榜首。根据Rentals.ca的数据，温哥华一居室的平均租金动不动就冲上2700刀，比多伦多还要贵。所以，如果你在UBC或SFU读书，感受到的租房压力可能比安省的小伙伴还要大。这两个省就像是租房界的“卧龙凤雏”，谁也别笑话谁。

魁北克省：一股清流，但也有烦恼

相比之下，魁省，特别是蒙特利尔，简直就是留学生的“租房天堂”。同样是一居室，蒙特利尔的平均租金可能只要1800刀左右，比多伦多便宜了近三分之一！而且魁省的租房法律对租客的保护也更到位，房东想随意涨租或者赶走租客，难度非常大。不过，蒙特利尔的烦恼在于，很多房源信息都是法语的，而且好的房源同样抢手。更重要的是，魁省独特的“7月1日搬家日”传统，导致全城几乎所有租约都在同一天到期，那几天简直是“末日景象”，找U-Haul比登天还难。

阿尔伯塔省：正在崛起的新选择

最近几年，越来越多的留学生和年轻人开始把目光投向了阿尔伯塔省。卡尔加里和埃德蒙顿的房租堪称“良心价”。在卡尔加里，一个一居室的平均租金大约在1700刀，比多伦多便宜了整整800刀！一个月省下来的钱，够你吃多少顿火锅了。加上阿省经济复苏，工作机会增多，对于那些既想读书又考虑未来移民发展的同学来说，这里的性价比真的很高。当然，缺点就是冬天……嗯，你懂的，会比较漫长和寒冷。

过来人血泪总结：找房省钱终极攻略

吐槽归吐槽，日子还得过。既然我们暂时离不开安省，那就得学会在“水深火热”中杀出一条血路。下面这些都是我跟身边朋友们用血泪换来的经验，希望能帮你少踩一些坑。

第一步：信息就是金钱，找房渠道要多管齐下

别只盯着一两个网站看，多撒网才能捞到鱼。

主流英文平台：

• Rentals.ca / Zumper / Padmapper: 这些都是比较大的平台，房源多，信息更新快，很多专业的公寓管理公司都在上面发布信息。优点是正规，缺点是竞争激烈，价格透明（没啥讲价空间）。
• Facebook Marketplace & Kijiji: 这两个平台上有大量个人房东发布的房源，尤其是分租的房间（room rental）和地下室（basement）。你能找到很多性价比高的选项，但也要擦亮眼睛，因为骗子也多。看到价格远低于市场价的“完美房源”，一定要提高警惕。
• 学校的校外住房办公室 (Off-Campus Housing Office): 几乎每所大学都有这个部门，他们网站上发布的房源都经过一定审核，房东也更习惯和学生打交道，相对靠谱。这是很多新手留学生会忽略的宝藏渠道。

华人社区平台：

• 51.ca / YorkBBS / Vanpeople: 这类华人论坛和网站上有大量中文房源信息，沟通无障碍，而且很多房东也是华人，更理解留学生的需求。找合租室友、短租过渡，都非常方便。但同样要注意甄别信息，最好找有实体办公室的中介或者熟人推荐的房东。

第二步：炼就火眼金睛，识破租房骗局

骗子最喜欢对我们这些初来乍到、急于找房的留学生下手。记住几个典型套路：

• “人不在本地”骗局： 骗子会说自己因为工作、家庭等原因在国外，没法带你看房，但房子特别好，让你先交押金给他“留房”。一旦你转了钱，他就会立刻消失。记住，任何没亲眼看到房子、没签正式合同之前的转账要求，都是诈骗！
• “假房源”骗局： 骗子会从网上盗用其他房源的精美图片，用一个极具诱惑力的低价发布出来。等你联系他，他就用各种理由让你交“申请费”或“背景调查费”。
• “二房东”骗局： 有些人自己是租客，却冒充房东把房子转租给你，甚至一房多租。签约前，一定要请对方出示房产所有权的证明（地税单等），或者和公寓管理处核实对方的身份。

第三步：省钱大法，每一分都花在刀刃上

在安省，能省一点是一点。

和对的人做室友： 找室友是省房租最直接的办法。一个三居室的公寓，总租金可能是4500刀，但平摊下来每人1500刀，比自己租一个一居室便宜太多了。但找室友堪比“结婚”，一定要找生活习惯合得来、消费观念相似的人。最好提前立下“室友协议”（Roommate Agreement），把房租水电如何分摊、公共区域卫生谁负责、能不能带朋友回家过夜等问题都白纸黑字写清楚，避免日后扯皮。

牺牲距离换空间： 别只盯着学校或公司旁边的房子。沿着地铁线或公交快线往外多坐几站，房租可能会有惊喜。比如在多伦多，住在Finch或者Sheppard沿线，虽然通勤时间多了20分钟，但每个月房租可能省下三四百刀。用这点时间在车上听听播客、背背单词，其实很划算。

考虑地下室（Basement）： 地下室的租金通常比地面上的房间便宜20%-30%，是很多留学生的“上车”选择。看地下室的时候，要特别注意几个问题：采光和通风好不好？有没有独立的出口（安全问题）？冬天暖气足不足？有没有除湿器（防止潮湿发霉）？楼上的噪音大不大？如果这些问题都能接受，地下室的性价比真的很高。

关注“包水电网”的房源： 租房时一定要问清楚租金里都包含了什么。有的房子看似便宜，但每个月的水费、电费、暖气费、网费加起来也是一笔不小的开销。尤其是在冬天，安省的暖气费可不便宜。能找到全包（all-inclusive）的房源，可以省去很多麻烦和不确定性。

我知道，在这样一个“hard模式”的租房市场里生存，真的会让人感到疲惫和无力。有时候刷着租房App，看着那些离谱的价格和破旧的房间，会忍不住怀疑自己当初选择来这里的决定。

但请你一定不要因此失去希望。每一次搬家，都是一次成长；每一次和房东、室友的“斗智斗勇”，都在锻炼我们的沟通和解决问题的能力。记住，你不是一个人在战斗，有成千上万的留学生和你一样，正在经历着同样的事情。多和朋友、学长学姐交流，分享信息，抱团取暖。

房子是租来的，但生活是自己的。就算住在小小的房间里，我们也可以把它布置得温馨舒适，用心做好每一顿饭，认真过好每一天。希望这篇文章能给你一些力量和方向，祝愿你早日在这座城市里，找到那个能让你在深夜写完paper后，感到温暖和安心的小窝。