搞定澳门留学住宿，看这篇就够了

搞定澳门留学住宿，看这篇就够了

还记得我刚拿到澳门大学Offer的那天，兴奋地在床上打滚了半小时。但没过几天，一个灵魂拷问就砸了过来：我住哪儿？

点开新生群，各种租房信息刷得飞快，“氹仔濠景X座中房招租，5500 MOP”、“澳门半岛近关口单间，拎包入住”、“求室友，限女生，不抽烟不养宠物”……看着那些陌生的地名和动辄几千上万的澳门币（MOP），我瞬间感觉自己像个误入高级副本的新手村玩家，脑子里一片空白，连东南西北都分不清了。临时订的酒店一天就要七八百，钱包在滴血，焦虑感瞬间爆棚。那种感觉，相信每一个准备来澳门的你都懂。

所以，别慌！今天，作为在 lxs.net 混迹多年的学长，我就带你把澳门留学住宿这点事儿扒个底朝天，让你从小白秒变“老司机”，轻松找到心仪的小窝。

第一站：世纪难题，住宿舍还是去租房？

这绝对是每个留学生都要面临的第一个选择题。咱们别说废话，直接上干货，看看各自的利弊。

学校宿舍：省心安逸的“新手保护圈”

住宿舍最大的好处就是“省心”。你不用跟中介斗智斗勇，不用担心水电网煤气费怎么交，学校基本都给你安排得明明白白。特别是对于刚来澳门、人生地不熟的同学，宿舍绝对是最安全、最稳妥的过渡方式。

拿澳门大学（UM）的住宿学院（RC）来说，简直是社交天堂。我有个朋友叫阿哲，第一年就住在书院里。他说，虽然是两人间，空间不大，但每天和室友一起上课、泡图书馆、参加书院活动，不到一个月就认识了一大帮朋友。晚上还能一起在公共活动室打打游戏、聊聊天，完全没有刚来异地的孤独感。而且，从宿舍走到教学楼也就十分钟的事，早上八点半的课，他八点十五才起床，羡煞了我们这些每天要挤公交的“走读生”。

当然，宿舍也不是完美的。首先，名额非常紧张，尤其是本科生之后的申请，基本靠抽签，堪称“澳门留学第一场玄学考试”。其次，规矩多。比如晚上有门禁，带朋友回来要登记，不能使用大功率电器，想自己开火做顿饭更是天方夜谭。澳门科技大学（MUST）的宿舍也是出了名的管理严格。对于追求自由和独立生活的同学来说，可能会觉得有点束缚。

费用参考：以澳门大学为例，一学年的住宿费大约在 16,000 MOP 到 25,000 MOP 不等，包含了大部分水电网费，可以说是性价比之选。

校外租房：自由生活的“进阶挑战”

如果你没抽中宿舍，或者天生向往“我的地盘我做主”，那校外租房就是你的战场。最大的诱惑就是“自由”。

我的学姐莉莉，就是个典型的租房党。她和两个好朋友在氹仔合租了一套三室一厅的房子，人均下来一个月大概 5000 MOP。她们把客厅布置得超温馨，买了投影仪，周末就窝在沙发上看电影。莉莉是个美食爱好者，宿舍里的小电锅根本满足不了她，租房后，她终于拥有了自己的厨房，隔三差五就研究新菜式，邀请我们去蹭饭。她说：“虽然每个月要自己交水电煤网费，还要操心倒垃圾，但这种把一个陌生空间变成‘家’的感觉，真的很有成就感。”

但自由的代价也不小。首先是贵。澳门寸土寸金，房租是留学生活最大的一笔开销。其次是麻烦。从找房源、看房、和房东/中介谈判，到签合同、搬家，整个过程非常耗费心力。你还得学会跟各种账单打交道，处理和室友的各种磨合。最怕的就是遇到“奇葩”房东，比如东西坏了不给修，或者退租时想方设法扣押金。

总的来说：如果你是新生，或者比较宅，社交圈相对简单，建议优先申请宿舍。如果你独立能力强，追求生活品质和个人空间，或者有靠谱的朋友一起，那租房会更香。

第二站：住在哪儿？澳门租房区域大解析

决定了要租房，下一个问题就是：租在哪儿？这直接关系到你每天的通勤时间和生活便利度。

氹仔区：留学生的宇宙中心

这里绝对是澳大、科大、城大学生的首选，没有之一。因为离学校近，生活配套设施也极其完善。你可以把它想象成一个巨大的“大学城”。

核心楼盘和行情：

• 濠景花园、濠庭都会、太子花城、华宝花园：这几个是氹仔最热门的学生租房楼盘，小区环境好，周边超市、餐厅、公交站一应俱全。一个三房单位的整租价格普遍在 15,000 - 20,000 MOP/月。分摊下来，一个单间（小房）大概 4500-5500 MOP，大一点的次卧或主卧（套房）可能要去到 6000-8000 MOP。

• 雄景/威景/濠苑/宝龙/百达/华城：这些楼盘相对旧一些，但价格也更亲民，是很多追求性价比的同学的选择。单间价格可能比新楼盘便宜 500-1000 MOP。比如在华城，你可能用 4000 MOP 就能租到一个不错的单间。

优点：离学校近（坐公交或校巴都方便），生活便利，留学生扎堆，容易找到“组织”。

缺点：贵！房源非常抢手，尤其是在7-8月的租房旺季，简直是“手慢无”。

澳门半岛：体验地道澳门生活

如果你在澳门理工大学（MPU）或旅游学院（IFTM）上学，或者单纯想体验更local的生活气息，澳门半岛是个不错的选择。

热门区域和行情：

• 黑沙环、高士德、新口岸：这些区域是半岛的生活中心，交通便利，遍地都是地道美食。这里的楼盘普遍楼龄较大，但胜在实用。租金会比氹仔稍微便宜一点，一个条件不错的单间可能在 4000-6000 MOP 之间。

• 近关口区域：对于经常需要往返珠海的同学来说，住在拱北口岸附近非常方便。这里的租金相对更有优势。

优点：生活成本相对低，更能感受澳门的市井文化和烟火气，美食选择超多。

缺点：如果你的学校在氹仔，那通勤时间就是个大问题。每天挤公交过桥，上下班高峰期堵车能堵到你怀疑人生。

第三站：怎么找房？靠谱渠道大盘点

知道了住哪儿，接下来就是怎么找到这些房子。千万别只知道闷头找中介！

线上App/网站：广撒网，多对比

• 591房屋交易網：这是在澳门和台湾地区都非常主流的租房App，房源多，信息更新快。你可以根据区域、价格、户型进行筛选，非常方便。上面有中介发布的，也有房东直租的。

• m-property、GoHome.com.mo：澳门本地的房地产网站，房源也很全，可以和591结合起来看，互为补充。

• 社交媒体和论坛：小红书、Facebook群组、学校的内地学生会论坛或微信群，是淘“二手房源”和找室友的神器！很多学长学姐毕业或搬家，会直接在群里转租自己的房子，这种房源通常家具齐全，还能省下一笔中介费，绝对是宝藏！记得多搜一些关键词，如“澳门租房”、“澳门大学租房”等。

线下中介：专业的事交给专业的人

如果你预算充足，又不想自己折腾，找中介是最省事的方式。他们手上有大量房源，可以根据你的需求快速匹配，并带你集中看房。

靠谱中介：澳门比较大的连锁中介有中原地产（Centaline）和利嘉阁地产（Ricacorp），门店遍布全城，相对比较正规。当然也有很多本地的小中介，服务好坏不一，需要自己甄别。

注意：中介费通常是半个月到一个月的租金。签约前一定要问清楚收费标准。

第四站：终极避坑指南！学长学姐的血泪教训

这部分是全文的精华，请拿出小本本记好。每一个字都是学长学姐们用真金白银和血泪换来的经验。

看房环节：细节决定成败

1. 别信“照骗”，一定要实地看房。照片可以广角，可以P图，但房间的霉味、墙角的裂缝、窗外的噪音是P不掉的。最好白天和晚上都去看一次，感受采光和周边的安静程度。

2. 检查“硬件设施”。澳门天气潮湿，发霉是家常便饭。仔细检查墙角、卫生间、衣柜背后有没有霉斑。把所有水龙头都打开，试试水压；把马桶冲一下，看下水是否通畅；空调、热水器、洗衣机等家电，务必当场打开试用。

3. 问清“软件配套”。这个房子包哪些家具家电？床垫有没有？网是自己装还是已经有了？房租里包含管理费、垃圾处理费吗？这些都要一个个问清楚。

4. 观察周边环境和邻居。留意一下楼道是否干净，邻居门口有没有堆放杂物。可以的话，跟邻居聊两句，旁敲侧击一下房东人品和房子的历史。

签约环节：合同是你的护身符

1. 核实房东身份！这是最最最重要的一步！要求房东出示身份证和“物业登记书面报告”（俗称“查屋纸”），确认他就是这套房子的合法业主。这能有效避免遇到“二房东”转租，结果原房东找上门把你赶走的狗血剧情。

2. 付款方式要搞清。澳门租房普遍是“两按一上”，即支付两个月的租金作为押金，再预付第一个月的租金。所有费用的支付，都必须要求房东开具书面收据，并妥善保管。

3. 逐字逐句读合同。不要嫌麻烦！重点关注：租期多长？租金包含哪些费用？维修责任如何划分（比如灯泡坏了谁修，空调坏了谁修）？提前退租的违约条款是什么？澳门的法律是倾向于保护租客的，但前提是所有东西都写在合同里。

4. “死亡条款”要警惕。有些合同里会写“租客需负责所有非人为损坏的维修”，这种霸王条款千万不能签。所有家电的自然损耗，都应该是房东负责。

入住环节：留下证据，保护自己

1. 拍照！录像！搬进去的第一天，和房东一起，把房间里所有物品的现状都拍下来，特别是那些已经有瑕疵或损坏的地方（比如墙上的一道划痕，桌角的一块磕碰）。将这些照片和视频发给房东确认，作为凭证。这能防止退租时房东以此为借口克扣你的押金。

2. 清点物品清单。合同附件里通常会有一个物品清单，对照清单，一样一样核对，确认无误后再签字。

找房子这件事，说白了就像打怪升级，中间可能会遇到各种小麻烦，甚至踩到一些坑。但别怕，这是每个留学生独立的必修课。

当你拖着行李箱，第一次打开那扇属于你的房门时，哪怕房间还有点空，哪怕东西还没收拾好，那种感觉是无与伦比的。因为你知道，从这一刻起，在这个陌生的城市里，你终于有了一个属于自己的角落。这里将是你熬夜赶due的地方，是你和朋友们欢笑聚会的地方，也是你所有澳门故事开始的地方。

祝你，早日找到那个让你有“家”的感觉的小窝！