英国留学租房必看！避开这些常见陷阱，安心安家秘诀全攻略

英国留学租房，坑多得让我头大！

记得刚到英国时，我在伦敦的一个小区租房，看到照片特别漂亮，价格也算合理，直接跟房东签了合同。结果搬进去才发现，暖气时有时无，厨房水管漏水，连床垫都脏得不行。想投诉，中介不理，房东还说合同没说包维修。那阵子天天跑维修电话，心情超崩。后来才知道，原来很多留学生刚开始都踩过这坑。英国租房不是光看照片和价格，很多细节不注意，麻烦一大堆。今天我分享的这些经验，就相当于给你们筑起一道“防坑墙”，帮你们安心在英国安家。

了解英国租房市场，别被假便宜忽悠

我有个朋友在曼彻斯特读书，他看到一个超便宜的单间，租金才周150英镑（英镑是英国的货币单位，1英镑大约等于9人民币），立马联系房东。结果一到现场才发现，房子是地下室，采光极差，还潮湿得要命。很多便宜房源，往往藏着各种问题。英国的房租一般会根据城市和地段浮动，比如伦敦普遍比利物浦贵一倍以上。你得好好做下功课，可以上Rightmove、Zoopla这类网站看看同区域的租金水平，避免被“低价陷阱”骗了。

合同细节不能忽视，错了可能血本无归

签合同那会儿，我在爱丁堡租房，一些条款看不懂，只想赶紧签走人。结果入住后才发现，合同里写明“不允许养宠物”，我朋友带了只猫，房东威胁要扣押金。英国的租房合同一般是AST（Assured Shorthold Tenancy，意指标准租赁合同），里面会详细写押金数额、租期、维修责任、提前退租条件。你一定要逐条看，特别是押金保护（Deposit Protection Scheme）有没有注册，英国法律规定房东必须把押金存到受保护账户里，否则押金可能拿不回。

看房不只靠照片，实地体验很关键

有次我帮隔壁宿舍的朋友找房，网上看到一套看起来很新很漂亮的公寓。我们约了时间亲自去看，结果发现照片全是修过的，墙角发霉，浴室地板还松动。英国很多房源照片都是“修图版”，尤其是Airbnb短租或者民宿更明显。实地看能帮你判断环境、交通、邻居噪音等。要是你人在国内，也可以找在英国的学长学姐帮忙或者视频看房，别只靠图片和贷款评估（GPA是大学成绩平均分，TOEFL托福是英语水平考试，虽然没直接关系租房，但英语沟通能力很重要）。

靠谱中介和房东，别为了图方便忽略背景调查

我朋友在纽卡斯尔租房，最开始找的是个个人房东，结果房东半路失联，押金也没退回。后来改找了校园附近口碑好的中介，虽然贵点，但合同更正规，服务也到位。英国有很多中介，但靠谱的会是“成员制”机构，比如NALS、ARLA等，有资质认证。你租房前，可以上网络论坛或者Facebook留学生群搜搜评价，尽量避开网络口碑差的。毕竟能省的钱是有限的，租房安全才是头等大事。

签完合同别忘记留证据，保护自己最关键

搬进去第一天，就用手机拍了全屋照片，特别是洗手间、厨房、地板这些容易磨损的地方。我还有和房东的聊天记录截图。英国很多纠纷都靠这些证据说话。记住，合同签完了就不是“自由”的了，任何维修请求、押金退还都要有文字凭证。微信、邮件、短信都行，保存好一切相关信息。这样以后遇到问题，能有理有据，不至于被房东忽悠。

别嫌麻烦，提前规划自己预算和位置

刚来英国，很多同学只关注房子便宜，没考虑交通、生活便利性。我在伯明翰读书时，选了一个交通不方便的地方，结果每天上下课花了不少钱和时间。英国很多城市公共交通发达，但晚间班次少。你得根据自己学校位置、上课时间、超市、医院距离来选。另外预算上别只看租金，还要算水电煤气、网费、取暖费这些杂费，英国冬天比较冷，暖气费可能不低。

利用学校资源，避免自己单打独斗

我校友在诺丁汉大学，学校有专门的学生住房办公室，提供合法房源推荐，还有一对一咨询服务。你也可以加入学校的国际学生群、论坛，他们常会分享最新租房信息和坑点提醒。特别是刚到英国，什么都不熟悉，有个“后援群”真是安心不少。别害怕问，多问几个人，多听听建议，能帮你少走不少弯路。

大白话说：租房这事，别图省事，花点心思省大钱

我知道，刚到英国，语言不通，文化不熟，加上学业压力，租房这种事真挺让人头疼。但你想啊，房子租得好，生活才能安稳，学习才能安心。别怕麻烦，别太贪便宜，认认真真看合同，实地看房，保存证据，多利用身边资源。就算多花点时间和精力，也比搬了几次家，或者因为押金退不了、修不了房子心烦强多了。租房这事儿，其实就是给自己一个踏实的“家”，让你留学生活顺顺利利，才能真正安心打拼未来！